Marshalllaan 2963527 TT UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement met balkon én externe berging. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling, twee comfortabele slaapkamers, externe berging én een fijn balkon? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het complex, aan de Marshallaan 296 precies wat u zoekt! Dankzij de ruime woonkamer, functionele keuken, tweetal slaapkamers, aparte berging en een ruim balkon, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettige woonervaring. Bovendien ligt het in een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bent u in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen. Begane grond: Centrale entree met toegang via een videofoon. Centrale hal met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, aparte berging en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Bij binnenkomst via de entree heeft u direct toegang tot de verschillende ruimtes in de woning. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en is functioneel ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte en bied toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Ook vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Aangrenzend aan de woonkamer, bereikbaar middels een aparte hal, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Doordat het appartement op de hoek van het gebouw zit, hebben beide slaapkamers een prachtig weids uitzicht. Beide slaapkamers zijn erg ruim en licht, waardoor ze uitstekend kunnen dienen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in, praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten. • Woonoppervlakte van 76 m²; • Ruim balkon • Externe berging • Twee mooi formaat slaapkamers met veel natuurlijk licht; • De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €165,- • Koper is gebonden aan een projectnotaris; • In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering kan snel.