Melissekade 1363544 CV UtrechtParkwijk-Zuid

Het aanzicht van de appartementsgebouwen aan de Melissekade in Parkwijk doet ons denken aan de pakhuizen van vroeger tijden. Maar dan met grote glaspartijen aan de voorzijde waardoor je hier geniet van een weids uitzicht over de kade met daarachter het Amaliapark. Deze maisonette bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping. Je stapt dus direct je eigen hal in en vervolgens de woonkeuken. Dit is een prettige plek om (na) te tafelen of zelfs kantoor te houden, gescheiden van je leefruimte boven. Die bereik je rechtstreeks via de trap vanuit de keuken. De toegang tot toiletruimte en een trap onder de kast vind je in een tweede halletje. Dan door naar de 1e etage: de woonkamer daar is lekker licht, royaal van afmetingen en heeft, naast die grote glaspartij aan de voorzijde, ook een deur naar een Frans balkonnetje. Die kan ‘s zomers lekker open. In de gang vind je de toegang tot een bergkast en de badkamer. Deze is mooi minimalistisch in antraciet/wit ingericht met een douche en wastafel. Een plek voor de wasmachine is daar ook te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 17 m2. Je hebt er een schuifpui naar een overdekt balkon waar je een heerlijk plekje voor jezelf kunt creëeren om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Je wandelt of fietst hiervandaan zó naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, maar ook om de hoek is er een winkelcentrum waar je ruim keus hebt voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen vindt. Openbaar vervoer is prima geregeld met snelle busverbindingen of de trein vanaf station Leidsche Rijn Centrum (4 minuten naar Utrecht Centraal!). In de directe omgeving bevinden zich legio mogelijkheden om te sporten en te recreëren. Parkwijk, de naam zegt het al, is rijk aan parken en ander groen. Ook aan horeca en culturele activiteiten ontbreekt het niet. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gauw eens kijken! Indeling: Begane grond: Entree, royale woonkeuken. Tussenhal met toiletruimte en bergruimte. Trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Heerlijke woonkamer met een Frans balkon, inpandige berging. De badkamer heeft een douche, tweede toilet en een wastafel. Je treft een slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnig gelegen balkon. Bijzonderheden: - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning; - Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht; - Notaris ter keuze verkoper; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar; - De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Gelegen nabij allerlei voorzieningen; - Snel te aanvaarden. - Actieve VVE € 182,79 servicekosten per maand; - Erfpacht voor onbepaalde tijd, uitgegeven door de Gemeente Utrecht volgens de AV 1989 (de erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht); - Vrij uitzicht over een prachtig park, met nieuwe speelfaciliteiten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.