Melissekade 2043544 CW UtrechtParkwijk-Zuid

Bijzonderheden: - energielabel A - eigen overdekte parkeerplaats - externe berging - drie slaapkamers - ruime woonkamer - groot balkon op het zuiden - actieve en gezonde VvE - servicekosten € 273,29 p.m. - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - nabij gelegen winkels, scholen, Amalia Park, openbaar vervoer, Leidse Rijn Centrum en Utrecht stad. Ruim en duurzaam wonen op een toplocatie! Welkom bij Melissekade 204, een goed onderhouden en energiezuinige woning in het geliefde Parkwijk-Zuid. Met 99 m² woonoppervlakte, een ruim balkon met vrij uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die voor een zee aan natuurlijk licht zorgen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je met plezier je favoriete gerechten bereidt. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A, gasloze verwarming, volledige isolatie en dubbel glas woon je hier duurzaam én comfortabel. De locatie is perfect: winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand en met het openbaar vervoer om de hoek is de woning goed bereikbaar.. Met de fiets sta je binnen 10 à 15 minuten in het centrum van Utrecht, en de snelweg A2 en A12 is gemakkelijk bereikbaar. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Het groene Amaliapark ligt direct voor de deur, ideaal voor een ochtendwandeling of een middagje ontspannen in de natuur. Scholen, speelplekken en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de wijk, wat dit een fijne omgeving maakt voor jong en oud. Als kers op de taart heb je een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een overkapping, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. Kortom, een instapklare, ruime en duurzame woning op een fantastische locatie! Wil jij hier wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Melissekade 204. Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.