Miles Davisstraat 2473543 GT UtrechtTerwijde-Oost

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 88 M², ENERGIELABEL A) MET RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN TERWIJDE Op een centrale locatie in Leidsche Rijn ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer biedt daarnaast genoeg plek voor een grote bank en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Verder beschikt het appartement over een royale slaapkamer. Daarnaast is er een fijne extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de onderbouw van het complex bevinden zich een ruime berging en een eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt beheerd door een actieve en betrokken VvE. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder meer in winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Ook Vleuterweide ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn er volop speelweides, parken en mooie wandel- en fietsroutes in de buurt, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel rust als gemak. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een groen energielabel A, welke geldig is tot september 2029. Dit hoge label is te danken aan de volledige isolatie tijdens de bouw en het gebruik van HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de centrale voorziening/stadsverwarming. Bovendien beschikt het appartementencomplex over zonnepanelen. DE OMGEVING De Miles Davisstraat ligt in de wijk Terwijde. De wijk is erg populair en jong. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen. Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vanuit de entree is tevens de parkeergarage toegankelijk, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de praktische vierkante indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. De volledig betegelde badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. In de interne berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Gezamenlijke binnentuin: Naast het eigen balkon kun je gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze groene buitenruimte vormt een prettige plek om te ontspannen en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 88 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Berging in zowel de onderbouw als in het appartement; • Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 246,- per maand; • Oplevering in overleg.