Molukkenstraat 593531 WB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Exclusief penthouse met parkeerplek en berging. Rust, ruimte en uitzicht op het water. Een licht en ruim penthouse met een balkon op het oosten, waar je uitkijkt over het kabbelende water, groene bomen en woonboten. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendige binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. De wijk Lombok staat bekend om haar charmante straten, gezellige koffietentjes en lokale winkels. Een plek waar buurtgevoel en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond De entree met tochtportaal is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je dit unieke penthouse op de bovenste (vierde) verdieping. Derde verdieping/ penthouse Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht over groen en water. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat mooi is aangelegd met vlonders en gesierd wordt door een prachtig kleurende wilde wingerd. De ligging op de bovenste verdieping garandeert privacy en een gevoel van vrijheid. Aan de woonkamer grenst een open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Neff), recirculatiekap, inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser (Siemens) en oven/ magnetroncombinatie (ETNA). De woonkamer is vergroot met een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is bijzonder licht dankzij kozijnen die parallel aan elkaar zijn geplaatst en vrij uitzicht bieden, een karakteristiek penthouse-element. Ondanks deze uitbreiding in aantal kamers, blijft er volop ruimte over voor een ruime eet- en zithoek, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het plafond is strak gestuct en de laminaatvloer loopt door in de hal, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Van origine beschikt het penthouse over twee slaapkamers; de eerste ligt direct aan de hal, de tweede aan de rustige achterzijde van het complex. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten plankenvloer, HR-glas en ventilatieroosters. De derde kamer is licht en veelzijdig inzetbaar; ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Met een kleine ingreep kan deze ruimte ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij het separate toilet, dat zich verderop in de hal bevindt. In de hal is bovendien een praktische ruime bergkast met de CV-installatie (Vaillant 2016) en extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. In het souterrain bevinden zich een privé-berging en een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze populaire wijk. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse op de bovenste verdieping, bereikbaar per lift of trap - Ruim balkon op het oosten met vlonders en wilde wingerd, uitzicht op water en groen - Oorspronkelijk twee slaapkamers, derde kamer gerealiseerd aan woonkamer - Derde slaapkamer zeer licht, kozijnen parallel geplaatst met vrij uitzicht - Ruime eet- en zitkamer met veel lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Gedeeltelijk eikenhouten plankenvloer - HR-glas in de gehele woning - CV-ketel uit 2016 - Eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain - Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum en station - Goed gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam en het zuiden - Winkels en supermarkten liggen op zeer korte loopafstand - In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Een exclusief penthouse met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en adembenemend uitzicht op het water en de stad. Precies het soort woning dat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen, begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.