Morelstraat 613552 GM UtrechtOndiep

In een rustige straat in de geliefde wijk Ondiep ligt deze charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin. Deze woning kenmerkt zich onder andere door het extra raam in de zijgevel en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en in 2025 op meerdere punten vernieuwd. De lichte woonkamer, de openslaande deuren naar de tuin, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit een fijne en comfortabele plek om te wonen. Een ideale woning voor wie de stad én het groen binnen handbereik wil hebben. Wonen in Ondiep Ondiep is een wijk met karakter: authentiek, sociaal en volop in ontwikkeling. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in de leefomgeving, wat de wijk steeds populairder maakt bij een breed publiek. Je woont hier rustig, maar beslist niet afgelegen. In de directe omgeving vind je volop groen en recreatiemogelijkheden: maak een wandeling of hardloopronde langs de Vecht, ontspan in het Julianapark of Noorderpark, of stap op de fiets richting de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek met een bushalte naast de deur, en binnen 10 minuten fietsen (of circa 20 minuten lopen) sta je in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen A28, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met praktische bergkast en een toilet. De ruime, lichte woon-/eetruimte is sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, waarbij de tuin van binnen een groene uitkijk geeft. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Ook bevindt zich een fijne slaapkamer aan de achterzijde, rustig gelegen en met prettig zicht op de tuin. Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een fijne, beschutte buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden - Sedumdak aanwezig; - De vloer en het plafond zijn geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (bouwjaar 2006); - De servicekosten bedragen ca. € 53,- per maand, de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering; - In 2025 zijn o.a. de vloer geschuurd, het stucwerk vernieuwd en het toilet gemoderniseerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via morelstraat61.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.