Nachtegaalstraat 88-BS3581 AN UtrechtBuiten Wittevrouwen

Mooi en keurig onderhouden 2-kamer appartement op de eerste woonlaag met royale woonkamer, grote slaapkamer en heerlijk balkon. Gesitueerd op gewilde locatie in de wijk Buiten-Wittevrouwen in de gezellige winkelstraat Nachtegaalstraat, om de hoek van de Maliebaan en het Wilhelminapark. Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig, goed onderhouden jaren ’30-gebouw met 4 appartementen, gelegen boven de winkels. Er is een actieve VVE. De ligging is erg goed: De Nachtegaalstraat ligt in een fijne buurt met veel winkels dichtbij waaronder de Hema, Albert Heijn. Holland & Barrett, Kruidvat en Rituals. Er zijn leuke koffie- en lunchadresjes met gezellige terrassen. De mooie Maliebaan ligt om de hoek evenals en het centrum van Utrecht is op loopafstand. Het openbaar vervoer heeft een halte in de straat. Je kunt heerlijk wandelen in het nabijgelegen Wilhelminapark of Lepelenburg. Duurzaamheid Dit appartement is aan de voorzijde voorzien van HR++ glas, het complex heeft een geïsoleerd dak en het huis wordt verwarmd middels stadsverwarming. Warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. Entree De entree van het portiek op de begane grond heeft een elektrisch hek. Via de portiektrap, die gedeeld wordt met de buren wordt de eerste verdieping bereikt met eigen entree. Appartement Gang met meterkast, toilet met fonteintje en handige opbergruimte onder de trap. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer (2 kamers doorgebroken naar 1 kamer. Eventueel kan de 2e slaapkamer weer gerealiseerd worden). De kamer is heerlijk licht door de ramen over de gehele breedte van de woonkamer, met leuk zicht over de gezellige winkelstraat. Door het HR++ glas is het heerlijk rustig. Er is een schouw en een handige, diepe inbouwkast. Over de gehele etage ligt onderhoudsvrij vinyl op de vloer. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer, met een inbouwkast waar de boiler is opgesteld en met een deur naar het balkon, vol privacy en met voldoende ruimte voor een zitje. Het balkon heeft ook een opbergkast en een deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een hoek-opgesteld keukenblok, deels onder het raam van waar zicht is naar het mooie groen aan de achterzijde. Er is veel ruimte voor opbergen en er wordt elektrisch gekookt. De badkamer is gelegen naast de slaapkamer en is prettig ruim van formaat. Uitvoering is in wit met een ligbad waarin tevens gedoucht kan worden en een hip wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer zijn ook de wasmachine en de droger opgesteld. Kortom: Een heerlijke plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Servicekosten € 30,32 - VVE Stukken (notulen, mjop) beschikbaar - Betaald parkeren, parkeren met vergunning - Oplevering in overleg, kan snel