Nieuwegracht 137-D3512 LK UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Aan één van de fraaiste grachten in dit toch al zo mooie deel van de binnenstad van Utrecht (Museumkwartier) hebben wij dit royale 4-kamerappartement met dakterras in de verkoop gekregen. De naam Museumkwartier doet het al vermoeden: in dit zuidelijk gedeelte van de oude Utrechtse binnenstad vind je op steenworp afstand vele musea, zoals het Centraal museum, het Nijntje museum en het Catharijne Convent, maar ook goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Binnen een paar minuten loop je naar het Ledig Erf en langs de singel naar het groene Park Lepelenburg, of naar de schouwburg en bioscopen. In alle rust wonen in het hart van de oude binnenstad, wie wil dat nou niet ? Het appartement, dat op de eerste etage van het achterhuis is gelegen, stamt uit 1904 en maakt deel uit van een patriciërs huis uit 1704. In 2001/2002 zijn deze panden grondig gerenoveerd en zijn er fraaie appartementen in gerealiseerd. De vorige eigenaar heeft, na aankoop, voor de verbouwing 2 appartementen tot 1 samengevoegd, waardoor dit riante appartement met de luxe van 2 badkamers is ontstaan. Door de hoge plafonds is deze woning niet alleen zeer licht, maar voelt het nog ruimer aan dan de 166 m2. De woonkamer beschikt over twee Franse balkons en heeft een mooi uitzicht. Parkeren gaat met een vergunning van de gemeente en er zijn ook diverse (particuliere) aanbieders van parkeergarages in de directe nabijheid (o.a. de parkeergarage direct om de hoek, in de A.B.C.-straat). Rijd je elektrisch? Dan zijn er voldoende plaatsen om de auto op te laden. De straat zelf is op dit gedeelte auto- en horecaluw, waardoor het vrij rustig is. De indeling is als volgt: Begane grond: Imposante afgesloten entree in het voorhuis met zeer fraai barok stucwerk. Via de passage kom je in het achterhuis. In de kelder bevindt zich de ruime berging, die bij dit appartement hoort. 1e Etage: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, werkkamer van de woonkamer gescheiden door een glazen deur, 3 ruime slaapkamers en zoals gezegd twee complete badkamers. Inloopkast en veel kastruimte. Bijzonderheden: *Vanaf het dakterras is er een zeer fraai uitzicht over het oude centrum van Utrecht met zowel zicht op de Domtoren als de toren van de Geertekerk. *Woonoppervlak. 166 m2 *Hoogwaardige afwerking *Aanvaarding in overleg. *Actieve V.v.E. *De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 478,55