Nieuwegracht 83512 LP UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief In het kader van de NVM Open Huizen Route openen wij voor u graag de deuren van deze bijzondere woning. Zaterdag 28 maart is het zover. Op deze dag bent u van harte welkom om tussen tussen 11.00 en 15.00u geheel vrijblijvend in de woning te zijn. Een afspraak maken is niet nodig. We kijken uit naar uw komst. Enige tijd geleden werd op deze fenomenale plek binnen Museumkwartier, een geheel nieuw grachtenpand gerealiseerd. Met links en rechts rijks monumentale gebouwen, werd hierbij gekozen voor een ontwerp dat goed op zou gaan in haar omgeving. Een en ander heeft geresulteerd in eigentijds wonen binnen een historische setting gecombineerd met hedendaags comfort. Dit komen we zelden zo tegen. Het pand telt twee luxueuze appartementen, waarvan wij u de benedenwoning mogen aanbieden. Met een woonoppervlakte van nagenoeg 300m², een opmerkelijk grote tuin, drie woonlagen die elk per interne lift te bereiken zijn en van binnenuit toegang tot de werf aan de gracht, durven wij te spreken over een uniek concept. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige en potentiële vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Middels enkele treden hardsteen en via een dubbele deur, komt u via een opmerkelijk grote hal op beletage niveau het pand binnen. Vanhier is het privégedeelte te bereiken. Eenmaal in het appartement zullen de hoogte, breedte en diepte gegarandeerd indruk op u maken. Een geweldige ruimte die bestaat uit een sfeervolle kamer aan de voorzijde met zicht op de gracht, een tussengedeelte vanwaar de verdieping en het souterrain te bereiken zijn en een enorme achterkamer met aangrenzend een grote stadstuin, maken het fantastisch wonen. Thans bevindt de keuken zich in het souterrain. Wanneer u deze zou vernieuwen dan ligt het ons inziens voor de hand om dit te doen ter plaatse van het genoemde tussengedeelte op het beletage niveau. Zie hiervoor de potentiële plattegrond, waar onze tekenaar tevens een toiletruimte heeft ingetekend. De zeldzame hoogte van genoemde vertrekken zorgt voor een geweldige sfeer en ongekende mogelijkheden. De achterzijde van de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar middels een hoogwaardige trap, behoort tot dit appartement. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een open kleedkamer en aangrenzend een terras op de ochtendzon. Wederom opmerkelijk ruimtelijk met een complete badkamer en separaat een w.c.. Deze extra verdieping is zoals gezegd per trap bereikbaar en daarnaast middels een keurige lift. Het souterrain kent tal van mogelijkheden. Houd er de woonkeuken zoals het nu is, bedenk er mogelijkheden voor hobby’s of fitness thuis, zie er kantoor- of praktijkruimte aan huis in, een extra slaapkamer of een heuse wijnkelder. De mogelijkheden zijn er oneindig. Tenslotte staan we nog even stil bij de tuin. In het verleden is deze vergroot door aankoop van de tuin van het naastgelegen pand. De diepte en breedte zijn hierdoor uitzonderlijk voor de binnenstad, zo ook de rust en privacy die u aan de achterzijde ervaart. Kortom; voor eenieder die goed gewend is, zien wij dit als een enorme kans. Mochten wij uw interesse hebben gewekt dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie.