Oldambt 4-C3524 BE UtrechtLunetten-Noord

Zoek jij een instapklaar en goed onderhouden appartement? Met een zonnig balkon op het zuidwesten? Gecombineerd met een ligging op een centrale plek nabij voorzieningen en stad? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Dit 3-kamer appartement met eigen berging en balkon is gelegen op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE. De huidige eigenaresse heeft het de afgelopen jaren op zeer nette wijze bewoond en zelfs recent nog voorzien van een compleet nieuwe vloer. De keuken en badkamer en wandafwerking zijn strak en modern te noemen, dus dit is een heerlijk (t)huis! Het geheel ligt in een rustige straat in Lunetten, een groene wijk in Utrecht. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het station Utrecht Lunetten. Vanaf station Lunetten bereik je binnen 3 minuten station Vaartsche Rijn waarvandaan je direct het sfeervolle Ledig Erf op wandelt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12, A27, A2) zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder fijne woonomgeving voor zowel jong als oud! Indeling: Aan de buitenzijde, naast de voordeur zit de meterkast. Entree appartement met ruime L-vormige hal vanwaar uit alle vertrekken toegankelijk zijn. Toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde, provisiekast met opstelling wasmachine en cv ketel. Licht uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vanuit de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is netjes te noemen, bestaat uit 2 rechte elementen en heeft de beschikking over complete inbouwapparatuur. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1991 - Energielabel B - Woonoppervlakte 67 m2 - Deeluitmakend van actieve en gezonde VVE - Servicekosten 204 euro per maand - Parkeren kan voor de deur (gratis) - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.