Opaalweg 1413523 RM UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Aan de rand van de populaire groene wijk Tolsteeg hebben wij dit leuke 4-kamer hoekappartement in de verkoop. Deze lichte woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. En door het zijraam komt extra licht binnen. De woning maakt een verzorgde indruk en kan dan ook zonder grote investeringen zo betrokken worden. Door zijn indeling leent de woning zich ook voor ouders voor studerende kinderen. Kortom een leuke starterswoning op een zeer gewilde locatie. Ligging en omgeving: De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met de populaire restaurants WT Urben Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Vanaf de eigen voordeur fiets je in ongeveer 5 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Indeling: 2e Etage: Entree, hal, toilet, woonkamer, achterslaapkamer (eenvoudige bij de woonkamer te betrekken), moderne keuken met apparatuur, zonnig balkon. 2 prima slaapkamers en een douche met wastafel. Bijzonderheden: *gunstige ligging o.a. dichtbij het centrum en de uithof *bouwjaar 1959, woonoppervlakte van 63 m² *ruim 4 kamer appartement *vrij uitzicht aan voor- en achterzijde *zonnig balkon op het westen *energielabel E (tot 2030) *eigen fietsen berging (6 m²) *openbaar vervoer en winkels op loopafstand *actieve VvE, servicekosten € 111,60 per maand *verwarming en warm water door middel van cv combiketel uit 2017 *de appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond *het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en het groen voor de deur