Oudegracht 2883511 NW UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen aan de iconische Oudegracht met uitzicht op het water én volop ruimte? Dat kan in dit bijzondere appartement verdeeld over twee woonlagen: een royale leefruimte op de begane grond en een ruime werfkelder met 2 slaapkamers. Een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, comfort én een centrale ligging in de historische binnenstad van Utrecht. Dit appartement ligt midden in het historische stadscentrum, met letterlijk alles op loopafstand. Op nog geen minuut van je voordeur vind je talloze restaurants, koffiebars, speciaalzaken, supermarkten en boetieks. De gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, ligt om de hoek, net als de sfeervolle terrassen langs de werfkelders. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. De Domtoren, musea, theaters en bioscopen bevinden zich allemaal op loopafstand, net als het Ledig Erf en Park Lepelenburg. Het Centraal Station is binnen 10 minuten lopen te bereiken, net als diverse bus- en tramhaltes. Reizen binnen én buiten de stad is dus gemakkelijk en snel geregeld. Kortom, een toplocatie met de perfecte mix van cultuur, gemak en het echte stadse leven. Indeling: Begane grond (straatniveau): Via een eigen entree aan de Oudegracht betreed je de woning. De begane grond is ingericht als een royale leefruimte, ideaal voor wie houdt van ruimte en licht. De woonkamer is ca. 40 m² groot en biedt uitzicht op de gracht. De hoogte van ca. 3,95 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich tevens een hal met toegang tot een toiletruimte en een trap naar beneden. Werfkelder (souterrain): Deze verdieping telt maar liefst drie (slaap)kamers, die variëren in grootte van ca. 12,8 m² , 27,3m2 en 31,3m2.. Daarnaast vind je hier een complete badkamer met douche en toilet, een aparte berging en een open keuken. Dankzij de ramen aan de werfzijde komt er ook in de kelderverdieping prettig daglicht binnen. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte ca. 130 m²; - Gelegen aan de mooiste gracht van Utrecht; - Dubbele woonlaag zowel een met eigen opgang vanaf straatniveau alsmede een toegang vanaf de werf; - Riante woonkamer met hoge plafonds; - Unieke ligging in een historisch pand met moderne indeling; - Op loopafstand van winkels, restaurants, de Dom, stations en parken; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 78,00; - Mogelijkheid om aan de werf te zitten; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.