Oudwijkerveldstraat 12-13581 JL UtrechtOudwijk

Oudwijkerveldstraat 12-1, Utrecht Licht, sfeervol appartement met riant dakterras op het westen en fraai uitzicht– dit instapklare appartement in Oudwijk is in 2017/2018 geheel gerenoveerd (label A) en is de perfecte plek om van de stad én de avondzon te genieten! INDELING Eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht – een zeldzaamheid in de stad. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras (ca. 11 m²) op, gelegen op het westen, perfect om na werk nog te genieten van de avondzon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. De slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2017) maakt het geheel compleet. LOCATIE Oudwijk is gelegen aan de oostkant van het centrum, op loopafstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar veel leuke winkeltjes, traiteurs en eet- en koffietentjes zitten. Het centrum van Utrecht bereik je al binnen enkele minuten met de fiets. Ook vlakbij is het mooie Wilhelminapark; ideaal om lekker te ontspannen of lekker hard te lopen. Direct om de hoek liggen scholen, speeltuinen en ook de uitvalswegen naar de A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 41 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A - Dakterras van ca. 11 m², op het westen én met vergunning - Volledig vernieuwd en gesplitst in 2017/2018 - Super lichte woning met vrij uitzicht aan de achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Kleinschalige VvE (3 appartementen), ingeschreven bij de KvK en voorzien van onderhoudsplanning - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2017 - Gelegen in een van de leukste wijken van Utrecht, op loopafstand van park, winkels en horeca - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement met ruime buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!