Paramaribostraat 113531 KP UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Comfortabel, zorgeloos, instapklaar en zeer duurzaam wonen aan de Paramaribostraat in Utrecht. Aan de Paramaribostraat 11 woon je op de begane grond in een volledig gerenoveerd appartement waar alles klopt. De woning is met zorg en aandacht vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd en combineert comfort met een prettige indeling. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in de stad met een eigen tuin. Dit instapklare beganegrondappartement is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een zeer nette keuken en een moderne badkamer. Dankzij de vloerverwarming in de hele woning en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging in Utrecht-West maakt het een ideale uitvalsbasis voor stad en ontspanning. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m² • Beganegrondappartement met praktische indeling en eigen tuin met achterom • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming door het hele appartement • Moderne keuken en badkamer • Energielabel A • Bouwjaar ca. 1930 • Actieve en gezonde VvE met reservefonds Wonen: De woonkamer voelt licht en open aan dankzij de prettige raampartijen en de neutrale afwerking. De ruimte is overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2020, uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Alles is gelijkvloers afgewerkt en de vloerverwarming zorgt voor een aangename basis in elk seizoen. Slapen: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide geschikt als volwaardige slaapruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De rustige ligging aan de achterzijde draagt bij aan een prettige nachtrust. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning is een beschutte buitenruimte bereikbaar, waar je in alle rust even buiten kunt zitten. De ligging biedt privacy en vormt een fijne verlenging van de woonruimte, met weinig onderhoud. De achterom maakt het extra prettig om lekker je fiets in de tuin te zetten bijvoorbeeld. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A en is volledig gasloos. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een warmwater boiler. Er is HR++ beglazing aanwezig en de woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Ligging en omgeving: De Paramaribostraat ligt in een rustige straat in Utrecht-West, op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in de binnenstad, terwijl ook groene plekken en parken in de buurt liggen. Een fijne wijk met een prettige mix van stadse levendigheid en woonrust. Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.