Parijsboulevard 1653541 CS UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van dit fraaie 2-kamer appartement in het centrum van Leidsche Rijn! Royaal en strak afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 53 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2018) gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex, in een opvallend mooi en statig ontworpen appartementencomplex in het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Het appartement is riant qua opzet en beschikt over een prachtig energielabel A+, een ruim en overdekt balkon op het zuiden (ca. 11 m2), een eigen berging in de onderbouw (ca. 6 m2) en een optie tot een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de royale en lichte woonkamer (ca. 27 m2) voorzien van een moderne open keuken, een volwaardige multifunctionele (slaap)kamer (ca. 11 m2), de complete badkamer (ca. 4 m2), de inpandige wasruimte én een ruime inpandige berging direct naast de open keuken. Het appartementencomplex is duurzaam gebouwd en voorzien van vloerverwarming (én vloerkoeling) dankzij het WKO/- en WTW-filter systeem. De locatie is ideaal. Het appartement bevindt zich in het midden van winkelcentrum Leidsche Rijn, waardoor alle wenselijke voorzieningen op een steenworp loopafstand liggen. Het in 2018 opgeleverde winkelcentrum biedt een groot scala aan leuke winkels (kleding, elektronica, delicatessen, verzorging, meubels, huisraad, juwelen, stomerij, etc.) en gezellige horecafaciliteiten, waaronder 30ML of de gezellige stadsbrouwerij RoodNoot! Verder bevinden zich op korte afstand: het treinstation Utrecht Leidsche Rijn (ca. 5 minuten lopen); de bushalte (50 meter), de bibliotheek, de Pathé bioscoop, de 24/7 sportschool Basic-Fit en Sportcity, het Julius gezondheidscentrum, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, Het Maximapark & ’t Lint en natuurlijk de invalswegen naar de stad Utrecht. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op ca. 10/15 minuten fietsafstand, ca. 9 minuten met de bus of ca. 4 minuten met de trein. Kom gerust een kijkje nemen bij dit prachtige appartement, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom/videofoon. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 6 m2) in de onderbouw. Tevens is er een optie om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te huren. Tweede verdieping: Je stapt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de separate toiletruimte v.v. een hangend toilet en fontein, welke is uitgevoerd in neutrale betegeling. Vanuit de hal is eveneens de slaapkamer, een separate wasruimte, de lichte woonkamer en de badkamer te bereiken. De zeer lichte woonkamer (ca. 27 m2) laat zich eenvoudig indelen en biedt plaats voor een relaxte zithoek en een gezellige eettafelopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime en grotendeels overdekte balkon gelegen op het zuiden. Dit is de voorzijde van het appartement complex waardoor je fraai uitzicht hebt op de gezellige Parijsboulevard. De luxe open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van het merk ATAG. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte mede door de bovenkasten. De witte strakke fronten in combinatie met het donkere composiet blad met RVS grepen vormt een moderne en stijlvolle basis voor ieder interieur. Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige berging, hier vind je de technische installatie met tevens voldoende opbergruimte voor je voorraad, stofzuiger etc. Via de gang heb je toegang tot de multifunctionele (slaap)kamer, de inpandige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de complete badkamer en het separate toilet. De ruime en lichte slaapkamer (ca. 2.99 x 3.59 m) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft zicht op het riante balkon. Middels de deur is het balkon ook eenvoudig te bereiken. De inpandige badkamer (ca. 2.29 x 1.73 m) is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche, een wastafel, een handdoek radiator en voldoende ruimte om een kast te plaatsen voor de nodige verzorgingsproducten en handdoeken. De badkamer is uitgevoerd in een met een witte wandtegel en een donker antracieten vloertegel. Het gehele appartement is voorzien van een lichte, strakke wandafwerking en een warme laminaatvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Ideaal voor de warme zomermaanden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2018 - Woonoppervlakte: ca. 53 m2; - Inhoud: 178 m3; - Energielabel: A+; - Licht 2-kamerappartement op een goede locatie in Leidsche Rijn Centrum; - Eigen separate berging in de onderbouw: ca. 6 m2; - Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas; - Inpandige berging in het appartement: ca. 4 m2; - Inpandige wasmachine- en droger ruimte ca. 2 m2 ; - Riant overdekt balkon aan de voorzijde op het zuiden (ca. 11 m2); - Optie tot huren van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (informatie kosten ca. € 128,= per maand inclusief BTW); - Verwarming- en warmwatervoorziening (alsmede koeling) middels WKO-/ en WTW- filter installatie; - Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming (en -koeling) welke per ruimte te reguleren is; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 136,74 per maand (incl. berging); - Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie; - Oplevering in overleg.