Pauwstraat 1-A3512 TG UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuintje, om de hoek van de levendige Oudegracht! Je woont hier rustig en comfortabel en als je de voordeur uitloopt, dan sta je midden in het bruisende stadsleven! Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve VvE. De appartementen zijn in 2013 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken en nieuwe badkamer zijn geplaatst. Daarnaast zijn de wanden, plafonds en vloeren volledig vernieuwd. Indeling: Begane grond: Vanaf de Pauwstraat kom je via een hal bij de voordeuren van Pauwstraat 1A en 1B. Bij binnenkomst kom je in de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Moderne, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door middel van een (kleding)kastenwand is er een afscheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de slaapkamer. De keurige badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met strakgestuukte wanden en plafonds en een nette vloerafwerking. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 39 m² • Energielabel B • Bouwjaar: 1450, gerenoveerd in 2013 • In 2018 gesplitst in appartementen (bedrijfsruimte + 6 woningen) • Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Actieve VvE, maandelijkse kosten € 155,00 • Er worden een "As is", niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen