P.C. Hooftstraat 2-B3521 VJ UtrechtDichterswijk

LICHTE & MODERNE STUDIO (ENERGIELABEL A) VAN CA. 25 M2 MET ZONNIG FRANS BALKON, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR OP FIJNE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze heerlijk en efficiënt ingedeelde studio verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een hoge mate van comfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een sfeervol geheel gecreëerd dat voor jou veel woonplezier zal bezorgen. Dankzij de efficiënte indeling is er ruimte voor een fijne zithoek en bed. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, kooktoestel en vaatwasser. Is locatie, comfort en licht belangrijker voor jou dan een paar vierkante meters? Dan is dit jouw huis op een toplocatie. De Dichterswijk is een van de populairdere wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. In de direct omgeving vind je een tal van gezellige restaurants en andere (dag)horeca. De wijk ligt aan de grens van het stadscentrum wat je dus binnen enkele minuten (lopend) kan bereiken. Ook het centraal station of station Vaartsche Rijn is op korte afstand gelegen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen en heerst er een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk. Deze woning zelf bekijken? Neem direct contact op en maak een afspraak, we laten je de woning graag zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft dankzij de isolatie een groen energielabel A, welke geldig is tot 2028. DE OMGEVING De P.C. Hooftstraat, gelegen op een toplocatie in de populaire Dichterswijk, biedt een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning bevindt zich op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar tal van gezellige restaurants, terrassen en winkels te vinden zijn. Zowel het centraal station als het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien ligt het trein- en tramstation Vaartsche Rijn op slechts enkele minuten afstand, en zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Vanaf hier reist u met de trein in ongeveer een half uur naar Amsterdam of Schiphol. Parkeren is mogelijk direct voor de deur, betaald of met een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de gezamenlijke trapopgang is er toegang tot dit appartement en nummer 2B. Eerste verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je aan in de woon- en slaapkamer. De ruimte is praktisch in te delen en je geniet de hele dag van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. In de zomer kun je via de schuifpui optimaal van de zon genieten bij het Franse balkon. De nette keuken is uitgerust met een antraciet blad, witte kasten en zilveren details. Verder is de keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 25 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goede busverbinding (bus 1); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 65,-- per maand; • Oplevering in overleg.