Pedro Luis Briónstraat 393573 BT UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de rustige wijk Voordorp gelegen royaal en zeer licht 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en berging op de begane grond. Het appartement is basic dus de potentiële koper kan er nog volledig zijn eigen smaak en stijl op loslaten. In de wijk Voordorp is het heel prettig wonen aan de noordoostzijde van Utrecht. Gelegen aan de rand van de polder fiets je in no-time naar Groenekan, Westbroek en Noorderpark Ruigenhoek. In de zomer fiets je natuurlijk nog een klein stukje verder om lekker te recreëren en zwemmen aan de Maarsseveense plassen. Appartement is op loopafstand van winkelcentrum de Gaard met o.a. AH, HEMA, Etos en diverse speciaalzaken. Ook op loopafstand liggen verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties. Aan de grens van de wijk ligt zelfs een manege. De afstand op de fiets naar het centrum is ruim 10 minuten maar de bushalte is ook vlakbij. Met de auto zit je zo op de A27, A 28 en A 12. Verder is het hier heerlijk groen in de directe omgeving, voor je avondommetje kun je terecht in 3 mooi onderhouden volkstuincomplexen. Je wandelt zo naar park Voorveldse polder, de Hooge Kampse plas, fort Voordorp en fort Blauwkapel dus volop natuur tot je beschikking. Indeling: centrale entree met brievenbussen en bellen, lift en trappenhuis. Entree appartement op de derde etage. Hal, meterkast, bergkast/c.v.-ruimte, toilet met fonteintje, toegang naar de tweede slaapkamer en badkamer. Toegang tot de royale en zeer lichte living vanwaar je zo het zonnige balkon op loopt. Ruime en lichte (woon)keuken gelegen aan de voorzijde welke thans is voorzien van een net keukenblok. Via de woonkamer of de badkamer bereiken we de master bedroom welke rustig is gelegen aan de tuinzijde. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen ruime 2e slaapkamer met mogelijkheid voor een inbouw kastenwand. Door de ligging op de bovenste etage is dus veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht met veel groen verzekerd! Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - woonoppervlakte 76 m2 - externe berging van 6 m7 - balkon van 7 m2 - appartement is voorzien van dubbel glas - energielabel A - verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Intergas HR 2010 - gezonde en actieve VvE, bijdrage € 230,- per maand - parkeren met vergunning - betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht Aanvaarding in overleg.