Peetersdreef 2343562 CJ UtrechtNeckardreef en omgeving

Instapklaar, modern, een fijne locatie en….uw toekomstige woning! Het betreft een ruim en licht 2-kamer appartement met een royaal woonoppervlak, een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op groen en water. De woning heeft een gezellige sfeer en is instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Sinds 2021 is de woning gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De keuken is vergroot doordat de scheidingswand is verwijderd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een keurig afgewerkte keuken en een ruime slaapkamer. Tot slot is er een zonnig balkon aanwezig. De omgeving Parkeren in de directe omgeving is vrij en doorgaans eenvoudig. Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loopafstand vindt u een bushalte en een winkelcentrum met onder andere een AH XL, HEMA en Lidl. Ook zijn er meerdere parken in de nabije omgeving. Op circa 10 minuten fietsen liggen onder andere een kinderboerderij, diverse speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Fort de Klop bevindt zich eveneens op slechts 10 minuten fietsen. Hier worden regelmatig leuke culturele activiteiten georganiseerd, zoals filmavonden in de buitenlucht, en kunt u bovendien uitstekend eten. Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 12 minuten fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A27, het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Kortom: een centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot de appartementen via het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de privébergingen, gelegen aan de achterzijde van het complex. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping. 3e verdieping Hal met garderobe, meterkast, intercom en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De hal beschikt tevens over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer heeft een prettige sfeer en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet u van een fraai en vrij uitzicht op groen en water, zonder directe inkijk van buren. De ruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer. De keuken is vergroot en vormt samen met de voormalige tweede slaapkamer nu een royale woonkeuken. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of studieplek. De keuken heeft een neutrale en verzorgde uitstraling dankzij de witte fronten en het antracietkleurige werkblad. De achterwand is afgewerkt met witte tegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is bovendien volop opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. In één van de bovenkasten bevindt zich de installatie van de stadsverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u hetzelfde prettige uitzicht als vanuit de woonkamer en keuken. Daarnaast is er een wastafel met spiegel en planchet aanwezig. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met donkerblauwe vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Compact, maar compleet en functioneel ingericht. Bijzonderheden - bouwjaar 1966 - gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m³, inhoud circa 185 m³ - in 2021 is de keuken gemoderniseerd - de woning is voorzien van een nieuwe vloer in 2021 - de woning is voorzien van dubbelglas - verwarming en warmwater middels stadsverwarming - de woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 5 oktober 2030 - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks rond de € 122,- aan betaalt - de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg