Pieter Saenredamstraat 11-BS3583 TA UtrechtSchildersbuurt

Ontdek deze prachtige en gemoderniseerde bovenwoning in de prestigieuze Schildersbuurt van Utrecht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, omgeven door groen, rust en de levendige sfeer van de stad. Deze karaktervolle woning met een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een werkkamer, een balkon en een vergund dakterras combineert charme met modern comfort – een perfecte plek voor wie het beste van beide zoekt. Gelegen in een brede, rustige straat met bomen die in het voorjaar in bloesem staan, biedt deze woning een oase van rust op loopafstand van het schitterende Wilhelminapark. Geniet van een ijsje bij de lokale ijssalon, haal een vers broodje bij de gezellige winkeltjes of maak een wandeling door de groene omgeving van Amelisweerd en de Kromme Rijn. Met de Adriaan van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, is deze locatie werkelijk perfect. Sinds 2019 is deze woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken is doorgebroken naar de woonkamer voor een open en lichte leefruimte. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, en een tweede toilet is gerealiseerd voor extra gemak. Het dakterras op het zuiden, vergund en met vernieuwde bitumen, biedt volop zon en privacy – ideaal voor zomerse dinertjes of ontspannen borrelmomenten. De dakbedekking van de dakkapellen is recent vervangen. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het merendeel van de leidingen en elektra en radiatoren zijn vernieuwd. Buitenwerk en boeiboorden zijn recent nog aangepakt, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Woonoppervlak: 104 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang. 1e VERDIEPING: Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en de zijkamer, die thans in gebruik is als werkkamer. een ruime woonkamer en-suite met originele mantelschouwen, vaste kasten en schuifdeuren die de kamer afscheiden. De voorkamer heeft een charmante erker, terwijl de achterkamer openslaande deuren opent naar het balkon – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel. De open keuken met granieten aanrechtblad en houten kastjes is compleet uitgerust, inclusief een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser (2023) en een deur naar het balkon. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met separate bergkast met de cv-aansluiting (AWM 2019) en wasmachine aansluiting. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee inbouwkasten en bergruimte achter schotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer en een derde separate slaapkamer die toegang geeft tot het ruime dakterras. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje. Deze verdieping is eveneens afgewerkt middels een houten vloer. BIJZONDERHEDEN: · Charmante bovenwoning met karakteristieke kamer-en-suite · Zonnig balkon op de eerste verdieping en vergund dakterras aan tweede verdieping op het Zuiden ·Drie slaapkamers én een werkkamer; · Energielabel C; · Actieve VvE opgericht in 1985, zonder gezamenlijke reservering. Kortom deze woning biedt het beste van stad en groen, comfort en karakter, en een indrukwekkende locatie in de geliefde Schildersbuurt.