Pretoriadreef 143564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

Thuiskomen met uitzicht, licht en ruimte. Dit fijne 3-kamerappartement op de derde verdieping aan de Pretoriadreef 14 heeft het allemaal. LIGGING: Gelegen in Overvecht, aan een brede, groene laan met volwassen bomen en vrij uitzicht. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Overvecht ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en ook station Utrecht Overvecht is snel bereikbaar. Met de fiets sta je zo in het centrum van Utrecht en met de auto ben je via de uitvalswegen (A2, A27 en A28) in no time de stad uit. Parkeren? Dat doe je comfortabel op je eigen overdekte parkeerplaats. En het mooiste? Je woont hier heerlijk dicht bij de stad, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt. Op slechts vijf minuten lopen sta je in het natuurgebied Gagelpolder, perfect voor een wandeling of een moment van rust. En op zomerse dagen fiets je in tien minuten naar de Maarsseveense Plassen om te zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water. DERDE VERDIEPING: Via de centrale entree met lift bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een witgoed aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met extra opslagruimte. BUITENRUIMTE: Het gedeelde balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hal. BERGING EN PARKEREN: In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Daarnaast hoort er een privéparkeerplaats bij het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de derde verdieping; - Bouwjaar 2011; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats; - Meetrapport aanwezig; - Erfpacht AV 1989 eeuwigdurend afgekocht; - VvE kosten van ca. € 192,--; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Badkamer uit 2023; - Kunststof kozijnen; - Dubbel glas; - Dak- en muurisolatie; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met eigen parkeerplaats in Utrecht? Dan is Pretoriadreef 14 absoluut een bezichtiging waard.