Prinsenstraat 16-BS3581 JS UtrechtOudwijk

LEEF en GENIET op de Prinsenstraat 16 BS Op een van de mooiste locaties in de populaire wijk Oudwijk hebben wij deze ruime en extra brede bovenwoning uit begin 1900 met een woonoppervlakte van 146m² en een dakterras van 22m² in de verkoop gekregen. De woning is goed onderhouden en de oplevering kan snel. De locatie is helemaal top want hier woon je rustig in Utrecht Oost, vlakbij het mooie Wilhelminapark en op loopafstand van de gezellige winkels, traiteurs en eetgelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Op de fiets ben je binnen paar minuten in de binnenstad. Bijzonderheden: - 146 m² woongenot - Glas in lood - Breedte van de woning bijna 8 meter - Extra brede hal voor de fietsen - Ruim dakterras - Energielabel C - Dubbele bewoning mogelijk De indeling Begane grond: Achter de imposante brede gevel met glas in lood (op beide verdiepingen) bevindt zich de brede entree. Door het extra kozijn komt er veel licht in de hal en is er genoeg ruimte voor de luxere fietsen. Trap naar naar boven. Eerste verdieping: Vanuit de overloop kom je in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De woonkamer met aansluitend de serre heeft een oppervlakte van 41m² met openslaande deuren naar het dakterras. Het ruime dakterras heeft een diepte van 4,5 meter. Hierdoor is de zon er het grootste deel van de dag. Door de grote raampartijen met glas in lood komt er veel daglicht binnen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte genoeg voor een eettafel. Vanuit hier een fraai uitzicht op de J.M. Kemperstraat en de gevels in de Prinsenstraat. Aan de achterkant bevindt zich de royale en complete badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer is er separaat een toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers (eenvoudig vier van te maken) en een tweede badkamer met douche en toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en achter één slaapkamer over de gehele breedte die eventueel op te splitsen is in twee kamers. Tevens is er op deze verdieping nog een tweede keuken. Doordat er op beide verdiepingen een keuken en badkamer aanwezig is, kan de woning ook voor dubbele bewoning worden gebruikt. Hiervoor zijn er slechts een paar kleine aanpassingen nodig. Zie hiervoor het ontwerp in je move account. Kortom een goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met meerdere mogelijkheden op een fantastische plek! De VVE is recent opgestart en de maandelijkse bijdrage is €93,82. Interesse in deze woning? Bel ons kantoor voor een afspraak en schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.