Ravellaan 2423533 JP UtrechtWelgelegen, Den Hommel

50+ wonen aan de westkant van Utrecht in Oog in Al. Algemeen Veilig en comfortabel wonen in een park in Utrecht.!! Het bijna 2 hectare grote “Park Welgelegen” telt ruim 100 appartementen, een prachtige tuin met diverse zitjes, ruime parkeergelegenheid, enkele gemeenschappelijke ruimtes voor activiteiten, aanvullende voorzieningen (logeerkamers) voor gasten van de bewoners en een actieve woonvereniging. Te koop: Goed onderhouden driekamerappartement (106m2) met Frans balkon en een inpandige serre gelegen op de 3e verdieping, met uitzicht op de binnentuin en een externe berging in de onderbouw. De woning is voorzien van driedubbelle beglazing en wordt verwarmd door stadsverwarming. Park Welgelegen Park Welgelegen bestaat uit een rustiek landhuis, Gemeentelijk Monument, met aangebouwde zij – en achtervleugels. Dit alles staat in een verzorgd en fraai aangelegd park met oude loofbomen. Er is een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar om in Park Welgelegen te kunnen wonen. Alle bewoners (koop en huur) zijn lid van de woonvereniging a 50,-- per jaar. In het monumentale hoofdgebouw bevinden zich twee logeerkamers, gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor: de huismeester doordeweeks elke ochtend aanwezig, de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Verder worden er door de bewoners verschillende activiteiten georganiseerd (bijvoorbeeld: sjoelen, biljarten, jeu de boules. Omgeving De Ravellaan ligt in de wijk "Welgelegen" aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, op zeer korte loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 waar vanuit u eenvoudig het hele land kan bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich alle faciliteiten op loopafstand: winkels in de Händelstraat, winkelcentrum Nova, restaurants als Buurten, Smoesjes, het Landhuis en Kantien, sportvoorzieningen en scholen. Maak een mooie wandeling in Park Oog in Al, langs het Muntgebouw of de molen. Zwemmen doet u op 10 minuten afstand bij strand Oog in Al of in zwembad Den Hommel. Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. Indeling Mooie centrale entree, met briefkasten, video/bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de kelderbergingen en de parkeergarage. 3e verdieping: Entree, hal, meterkast. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan achtertuinzijde de lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deze heeft een schuifpui met Frans balkon, in de zijkamer bevindt zich de inpandige serre met schuifpui en Frans balkon. Deze kamer kan ook gebruikt worden als 2e slaapkamer. In de tussenhal bereikbaar vanuit de woonkamer een de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine/droger en het separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning de ruime open eenvoudige keuken met veel opbergruimte. Verduurzaming In de verduurzamingswerkzaamheden zijn de onderstaande zaken meegenomen: Vervanging daken en toepassen extra isolatie, vervanging kozijnen in kunststof/aluminium kozijnen met triple glas, vervangen voordeur, vervanging ventilatoren in CO2 gestuurde ventilatoren, plaatsen zonnepanelen voor de algemene ruimtes in het hoofdgebouw en isoleren warmwaterleidingen. Afmetingen: zie plattegrond Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee Bijzonderheden - Bouwjaar : 1991 - Aandeel in de gemeenschap : 112/10.000ste aandeel - Woonoppervlak : 106 m² - Inpandige Serre : 6 m² - Inhoud : 341 m³ - Verwarming, warm water : Stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m² ; - Het appartement is geheel voorzien van HR+++ beglazing, Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989 - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 354,34 en € 45,- verwarming - Koper dient 50 jaar of ouder te zijn. Er geldt een zelfbewoningplicht (geen verhuurmogelijkheden) - Verplicht lidmaatschap van de woonvereniging. Voor dit lidmaatschap betaalt u € 50.- per jaar - Verduurzamingslening appartement maandelijkse bijdrage € 113,29 tot eind 2040. Tussentijds aflossen mag, hoogte openstaande lening op dit moment ca. € 22.000,00 - Het appartement is verduurzaamd dus de kosten zijn laag. - Vrij parkeren op het terrein voor het hoofdgebouw; - Vaste parkeerplaatsen voor de auto op het terrein en in de parkeergarage zijn ook te huur (hiervoor is een wachtlijst), in de garage bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Een rustige woonomgeving met veel groen aan voor- en achterzijde van het appartementen complex; Oplevering in overleg Het voormalig landhuis Welgelegen is een gemeentelijk monument, in oorsprong teruggaande tot de 18e-eeuw met een bijbehorend landgoed. Het landhuis is in de tweede helft van de 20e-eeuw verbouwd tot appartementencomplex en uitgebreid met zijvleugels. Het pand en de tuin zijn van cultuurhistorische belang.