Ridderplantsoen 213523 HX UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Een goed ingedeelde benedenwoning met fijne tuin, gelegen aan de zuidkant van Utrecht! Deze leuke benedenwoning heeft een ruime woonkamer, nette badkamer en twee goede slaapkamers. Én, de woning heeft de potentie voor een derde (slaap)kamer. De achtertuin grenst aan de binnentuin, je geniet er van de zon en het buitenleven. Zien we jou in de woning voor een bezichtiging? Het appartement ligt ideaal, tussen - en op loopafstand van - winkelcentrum Smaragdplein en 't Goylaan waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevindt zich het bruisende Rotsoord, met een grote diversiteit aan horeca en een kinderboerderij, maar ook het stadshart van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor het appartement en in de nabije omgeving is volop parkeergelegenheid, en de A2, A12, A27 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Station Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten sta je op Utrecht Centraal. We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: centrale entree/hal met trappenhuis en toegang tot de appartementen. Begane grond: entree appartement, hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woning heeft een doorzonwoonkamer en dichte keuken. Zowel via de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en via de woonkamer is ook het plaatsje aan de voorzijde bereikbaar. De achtertuin is ruim, heeft voldoende plek voor een gezellig zitje en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor spelende kids. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. Er zijn twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede kamer grenzend aan de tuin. Bij de woning hoort een berging, gelegen in het naastgelegen gebouw. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - Er is een actieve vereniging van eigenaren; - In 2025 is de badkamer vernieuwd; - Energielabel D; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 154,30 (€ 148,64 per maand voor het appartement en € 5,66 per maand voor de berging); - De verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond, hiervoor zal een ouderdom- en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via ridderplantsoen21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.