Rooseveltlaan 5123527 AS UtrechtKanaleneiland-Noord

De Rooseveltlaan 512 is een ruim appartement met drie slaapkamers met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal! Dit appartement op de derde verdieping biedt een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Met een woonoppervlak van ca. 78 m2 is het appartement, een keurige keuken en badkamer is het huis ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen. Bovendien biedt het balkon op het oosten een heerlijke plek om 's ochtends van de zon te genieten! KENMERKEN -3 slaapkamers -Extra stopcontacten en internetaansluitingen -Balkon op het noord-oosten -Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal LOCATIE Het appartement is gelegen op een mooie locatie met uitzicht op het water, tegenover het nieuwe restaurant "Op Roose". In je directe omgeving tref je het winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand. INDELING De gemeenschappelijke entree met intercom biedt toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex is een gedeelde fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen per woning. Het appartement ligt op de derde verdieping. De entreehal leidt naar twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van extra stopcontacten en internetaansluiting. Tevens tref je hier een washok en de C.V.-installatie (2015) en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer, waar genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de woonkamer bereik je de derde slaapkamer. De keuken is netjes afgewerkt, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. De nette badkamer biedt een douche en wastafel. Via de keuken bereik je het balkon op het noord-oosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. Bovendien biedt de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw een heerlijke plek voor een picknick of BBQ in het zonnetje! WAT ZEGT DE VERKOPER OVER DE WONING? "Wonen in deze woning en buurt is echt een genot geweest! Het prachtige uitzicht over het kanaal, de brug en het park voor de deur is iets wat ik altijd zal koesteren. Vooral in de zomer is het heerlijk om op het gras te zitten met vrienden of buren, genietend van het weer en het uitzicht op de vele boten die langsvaren. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten lopen sta je in winkelcentrum Nova, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Utrecht Centrum is maar 15 minuten fietsen en het station ligt ook vlakbij. Bovendien zit je met de auto binnen 10 minuten op de A2 of A12. Het openbaar vervoer is hier ook uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar de stad en daarbuiten. De buurt zelf voelt als een fijne gemeenschap. De buren in het portiek en de flat zijn nette, jonge mensen die altijd vriendelijk zijn en respectvol met elkaar omgaan. Wat ook bijzonder is, is hoe de wijk zich heeft ontwikkeld in de jaren dat ik hier woon. De verbeteringen zijn duidelijk merkbaar en er zijn nog veel projecten gaande om de buurt nóg aantrekkelijker te maken. Een van de unieke pluspunten is het “tuinhuisje” dat te huur is voor verjaardagen en feestjes. Het is zo fijn om daar gasten te ontvangen zonder meteen je eigen huis op orde te hoeven maken. Je kunt zelfs de opruimwerkzaamheden tot de volgende dag uitstellen! Kortom, dit huis en deze buurt bieden een geweldige combinatie van levendigheid, gezelligheid en praktische voorzieningen. Een plek waar ik met veel plezier heb gewoond!" GOED OM TE WETEN: -Compleet gerenoveerd in 2015 -Gezonde VvE, servicekosten € 172,- per maand -Gedeelde fietsenstalling