Rooseveltlaan 5823526 BE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Gaaf hoekappartement aan de Rooseveltlaan met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De ideale plek voor starters! KENMERKEN: - Lichte woonkamer - Moderne lichte keuken - Balkon op het oosten - Prachtig uitzicht LOCATIE Dit appartement heeft een fantastische ligging aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige restaurant "Op Roose". Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, waar je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte) vindt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/A12, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de slaapkamers, woonkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is het absolute unique selling point van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een extra raam, waardoor je een schitterend uitzicht hebt op de brug op het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je dagelijks genieten van adembenemende zonsondergangen, want de voorkant ligt op het zuidwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houten kasten en het kunststof werkblad. Deze is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon en uitkijken over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en bieden beide een prachtig uitzicht over de Amsterdam-Rijnkanaal. De grootste slaapkamer, naast de woonkamer, is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ziet er modern en strak uit. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een moderne spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben vijf jaar van ons leven doorgebracht op deze prachtige plek – een plek die we hebben gekoesterd en in de loop der jaren steeds verder hebben verbeterd. Het uitzicht is werkelijk uniek: over het water en op de prachtige brug, ontworpen door Ben van Berkel – een vooraanstaand architect die ook de iconische Erasmusbrug in Rotterdam op zijn naam heeft staan. We genoten er elke dag van om wakker te worden of een kop koffie te drinken terwijl we naar buiten keken. Deze plek bracht ons altijd rust, omringd als ze is door bomen, gras en water. In de zomer hoor je overal vogels, aangetrokken door het vele groen. En de zonsondergang boven het water verveelt nooit. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo zullen omarmen als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €200,- en zullen waarschijnlijk worden verhoogd vanwege geplande verduurzamingsmaatregelen, wat zal bijdragen aan een verbeterd energielabel. - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag.