Rooseveltlaan 6163526 BG UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wonen met uitzicht op het water in een licht en comfortabel appartement aan het Amsterdam-Rijnkanaal kan dit jaar nog! Vanaf 1 november staat het appartement leeg en is in goede staat direct beschikbaar. Elke dag wakker worden met een schitterend uitzicht over het kabbelende water, waar plezierboten en indrukwekkende binnenvaartschepen rustig voorbijvaren. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping met fietsberging biedt precies dat een unieke combinatie van rust, gezelligheid en stads gemak. Vanaf de woonkamer en slaap- of werkkamer voorzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken, vind je een balkon, voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en om de hoek vind je een bus- en tramhalte. Bovendien kun je hier nu nog gratis parkeren, echt zeldzaam in de stad! Via de Prins Clausbrug ben je ook zo in Papendorp. Via deze route is De recreatieplas Strijkviertel richting Leidsche Rijn goed te bereiken. In de directe omgeving liggen Winkelcentrum Nova met supermarkten en winkels, het groene Park Transwijk voor een fijne wandeling en ontspanning, en het populaire restaurant Op Roose, waar je in de zomer heerlijk aan het water kunt eten en borrelen. Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VVE en redelijk goed onderhouden. Dankzij de grote ramen aan beide kanten biedt de woonkamer in het licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een ruime hal, een kleine maar nette badkamer en een apart toilet. Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree biedt ook de toegang tot de eigen binnen berging, die ruimte biedt aan je fietsen en andere opslag. Eerste verdieping: De trap geeft toegang tot de toegang van het appartement. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer is licht en ruim. De woonkamer en één slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De andere slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. De keuken geeft toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en genoeg bergruimte. Ook heeft de keuken een gezellig barretje. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Gezonde VvE; - Gelegen aan water; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - De VvE kosten bedragen € 194,- per maand; - Oplevering: in overleg, kan vanaf november 2025.