Rubenslaan 63-33582 JC UtrechtRubenslaan en omgeving

WEGENS OVERGROTE BELANGSTELLING ZIJN ONZE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN AL VOLGEPLAND. Ruim, goed onderhouden en licht appartement met twee slaapkamers, woonkamer en-suite en recent gerenoveerde badkamer in de gezellige wijk Utrecht Oost. De woning op de bovenste etage van het complex is van alle gemakken voorzien en op een fraaie manier gerenoveerd daar waar nodig was. De smaakvolle inrichting, praktische inbouwkasten in bijna alle ruimtes en de courante afwerking maken dit een bijzonder fijne woning. De wijk Oost in Utrecht is een fijne wijk met op korte afstand de uitvalswegen richting de snelwegen en de rondweg van Utrecht. Het centrum van de stad is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en de winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Vaartsche Rijn is in de nabije omgeving, en ook het gezellige uitgaansgebied Ledig Erf. Ook de groene recreatie is goed voorzien, het Wilhelminapark en de parken aan de oostkant van de stad zijn in de op korte afstand gelegen. Kortom, van alles wat het leven in de stad aangenaam en compleet maakt. Woonoppervlakte: 72 m² BEGANE GROND: Nette entree met bellentableau, postbussen en de trapopgang naar de woningen, eveneens de toegang naar de bergingen in de onderbouw. 3e VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, deur naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale wittinten en een houten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Ook is in de keuken de wasmachine aansluiting. De originele granietenvloer geeft een leuke touch aan de keuken. Verder in de gang zijn de meterkast, het gerenoveerde toilet en de toegang tot de slaapkamers, eetkamer en woonkamer. Aan het begin van de gang is een separate slaapkamer met inbouwkast. Via de entree van de woonkamer is de toegang naar de andere slaapkamer met glazen wand naar de woonkamer. Het tweede balkon en de fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is gerenoveerd in 2024. Op het balkon is een kast met daarin de droger en de airco unit. De lichte woonkamer heeft en-suite deuren naar de eetkamer en een groot raam met uitzicht en toegang tot het tweede en grootste balkon. De vloer is houtparket zowel in de woonkamer, slaapkamers, gang en eetkamer. De VvE is actief en gezond en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten zijn € 214,- per maand. Bijzonderheden: - Ruime lichte en goed afgewerkte woning op de bovenste verdieping van 72 m²; - Energielabel C; - Gelegen in de populaire wijk Oost in Utrecht, nabij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.