Schutterstraat 173512 XK UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

ADRES Schutterstraat 17 te Utrecht (3512 XK). ALGEMEEN Deze charmante studio, gelegen op de 1ste verdieping, maakt onderdeel uit van een karakteristiek en kleinschalig rijksmonumentaal stadspand in het hart van de historische binnenstad van Utrecht. Het pand ademt de sfeer van de oude binnenstad en beschikt over authentieke elementen die passen bij het monumentale karakter van de omgeving. Dankzij de ligging op de bovenverdieping geniet het appartement van extra rust en privacy midden in het bruisende stadscentrum. De Schutterstraat is gelegen in een van de meest geliefde delen van de Utrechtse binnenstad en kent een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. De straat bevindt zich in de directe nabijheid van de Oudegracht en de Twijnstraat, welke bekend staat als de oudste winkelstraat van Utrecht. Van oorsprong was dit gebied een belangrijk handels- en ambachtscentrum, waar zich eeuwen geleden diverse ambachtslieden, kleine handelaren en schippers zich vestigden vanwege de nabijgelegen grachten en werfkelders. Deze historische sfeer is vandaag de dag nog altijd zichtbaar in de karakteristieke gevels, smalle straatjes en monumentale panden die de omgeving een unieke uitstraling geven. De directe omgeving kenmerkt zich als levendig, sfeervol en bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken, boetieks en supermarkten aan onder andere de Twijnstraat en de Oudegracht. Daarnaast biedt de binnenstad een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, variërend van knusse koffiebarretjes tot hoogwaardige horecagelegenheden aan het water. Ook zijn er diverse culturele voorzieningen, musea en stadsparken in de nabijheid wat zorgt voor een dynamisch en stedelijk woonklimaat met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID Het pand is centraal gelegen nabij de singel, het levendige Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad en kent een goede bereikbaarheid. De locatie bevindt zich op korte afstand van de het Utrechtse Vaart NS station en de belangrijkste uitvalswegen rondom het centrum, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam tevens goed met de auto bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere het Centraal Station van Utrecht. Vanaf dit station zijn er frequente treinverbindingen naar diverse bestemmingen in het land. De combinatie van een centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt deze locatie uitermate geschikt voor stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. OPPERVLAKTE Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlakte bedraagt totaal circa 42 m2. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan er geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. BOUWJAAR : 1543. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Utrecht Sectie : C Nummers : 8749 A2 Kadastrale perceelgrootte : 55 m2 Zakelijk recht : Volle eigendom BESTEMMING Op de plankaart (binnenstad) is het object aangemerkt met bestemming “woonruimte”. Deze gronden zijn bestemd voor: Wonen. Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht. OPLEVERINGSNIVEAU De woning wordt opgeleverd leeg, vrij van huur en gebruik met de navolgende voorzieningen: Parterre · Entree met gang, meterkast (gas/water/electra) en gezamenlijke bergingsruimte. 1e verdieping · Entree, hal, meterkast, woonkamer met open keuken, slaaphoek en vaste kastruimte, badkamer met toilet, wastafel en douche, gezamenlijke buitenterras van circa 10 m2. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg middels parkeervergunningen c.q. het parkeerautomatensysteem. ENERGIELABEL C. VRAAGPRIJS De vraagprijs bedraagt € 400.000,-- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering en eventueel hypotheek), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper tenzij koper onder de vrijstelling valt voor de heffing van de overdrachtsbelasting. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. MILIEU Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake. NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de notariële akte van levering. KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. ZEKERHEIDSSTELLING Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. AANVAARDING In overleg. BIJLAGEN • foto’s; • kadastrale kaart; • plattegrondtekening(en); • energielabel; • locatieplattegrond. WWFT Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.