Slotemaker de Bruïnestraat 8-13515 VN UtrechtStaatsliedenbuurt

Gemoderniseerd 3-kamer appartement op de eerste verdieping met twee balkons. Zeer centrale ligging op de grens van Tuinwijk-West en Staatsliedenbuurt. Je loopt zo naar diverse supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), de leuke horecatentjes op de Adelaarstraat of Willem van Noortstraat en naar NS-station Overvecht. Ook het Griftpark is vlakbij en met de auto heb je een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen. Een perfecte ligging dus! Het appartement zelf is heerlijk licht door de vele ramen. Met de twee balkons heb je altijd een fijn plekje om buiten te zitten; het ene balkon ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen, het tweede balkon ligt aan de voorkant en grenst aan de keuken. Heerlijk voor een kopje thee of wijntje na een dag werken. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas en een lichte eiken laminaatvloer. Door de goede indeling van het appartement voelt het veel ruimer dan je zou verwachten! WIL JE DEZE WONING BEZICHTIGEN? GA NAAR DE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE EN KIES ZELF HET TIJDSTIP DAT JOU PAST IN DE ONLINE AGENDA. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree, trappenhuis, brievenbussen. 1e Verdieping: Entree, hal met moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting, separaat modern zwevend toilet, meterkast. Toegang tot de eerste werkkamer/slaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon aan de achterzijde met bergkast. In deze bergkast zit de cv-installatie. De woonkamer met half-open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor de eettafel en een ruimte zithoek. Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer. De privé berging is gelegen onder het complex aan de Aalbersestraat dat via de binnentuin toegankelijk is. BIJZONDERHEDEN: - Geheel gemoderniseerd (alleen frontjes van de keukenkastjes moeten vernieuwd worden). - Gehele appartement is voorzien van een lichte eiken laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet). - Complete keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis). - Privé berging met elektra. - CV-combiketel: Remeha Avanta (2019). - Nieuwe meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars. - Energielabel C geldig tot 03-12-2030. - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 148,-. Verduurzamingstraject is opgestart. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Overdracht kan snel. - Aan de overzijde van de straat zijn de oude portiekflats gesloopt en is inmiddels gestart met de bouw van Nieuw Buurland. Hier komen een aantal gebouwen (drie of vier verdiepingen hoog) met huurappartementen in verschillende prijsklassen en een aantal eengezinswoningen. Meer informatie kun je vinden op de website van het project.