Smakkelaarsveld 313511 EA UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Buitengewoon stads wonen aan het Smakkelaarspark met een eigen parkeerplaats, midden in de oude binnenstad van Utrecht? Waar? Op de Zuidwest kant van het compleet vernieuwde Hoog Catharijne. Tegenwoordig ook bekend als "Hoog Catharijne Shopping Mall". Ja en zo midden in de stad wonen. Hoe gaaf? Binnen ervaar je alle rust maar stap je naar buiten, sta je midden in de gezelligheid die Utrecht te bieden heeft. Alle voorzieningen op loopafstand en wat zo leuk is dat je zelfs met slecht regenachtig weer binnendoor vanuit jouw appartement naar de centrale stationshal en bijvoorbeeld de Albert Heijn loopt. Ideaal toch? Wij verwijzen je ook graag naar de site van de Gemeente Utrecht over alle plannen in de directe omgeving. Natuurlijk vertellen wij tijdens een uitgebreide bezichtiging meer over de directe (bouw-)plannen maar wellicht goed om zelf ook een kijkje te nemen wat voor een waanzinnige plannen er nog gerealiseerd gaan worden op dit stuk van de binnenstad. Het complex zelf is voorzien van twee liften en het appartement is bereikbaar vanuit de parkeergarage, de entree op straatniveau én vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne (naast de Mediamarkt). De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt. De gezonde en zeer actieve VvE draagt bij aan het prettig wonen. De bijdrage van de VvE is maandelijks € 219. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten verwarming en warm water van ca. € 90,-. De erfpacht bedraagt €387 per jaar. Meer informatie over de VvE en de erfpacht vertellen wij graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Een belangrijk element bij de aankoop van dit appartement is het (gratis) parkeerrecht voor een auto in parkeergarage P4 in de Stationsstraat. Hoe ideaal is een overdekte, beveiligde parkeerruimte zo midden in het centrum? Vanuit je eigen appartement de lift in, je auto in en zo de stad uit. Laten we de indeling eens doorlopen; Begane grond; hoofdentree met directe toegang tot die gemeenschappelijke fietsenberging. Zesde verdieping; entree, speelse woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is gescheiden van de leefruimte met een ruimtebesparende schuifdeur. Heel slim en dit is ook met de badkamer gedaan. Bij de voordeur vind je nog een aparte w.c.. Omdat onze opdrachtgever de laatste jaren niet meer in het appartement gewoond heeft, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausue worden opgenomen. Dus kortom, ben je op zoek naar iets bijzonders in het Centrum van Utrecht? Dan laten wij jou dit geweldige appartement aan het Smakkelaarsveld 31 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.