St.-Jacobsstraat 2553511 BP UtrechtWijk C

In de binnenstad gelegen, op steenworp afstand van de Oudegracht en het Vredenburg, volledig gerenoveerd, licht en ruim 3-kamerappartement (± 82 m2, 1955, gasloos, energielabel C) met lift, breed balkon en ruime, eigen berging! Een fijne plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand afstand van het bruisende centrum en centraal station, en dicht bij uitvalswegen. St.-Jacobsstraat 255: een luxueus en smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement in hartje centrum. Het appartement beschikt over een slimme indeling waarbij elke ruimte optimaal is benut en de verschillende ruimtes mooi in balans zijn. Tijdens de grondige renovatie in 2022 is de indeling herzien en de woning smaakvol afgewerkt. De voormalige, kleine badkamer is komen te vervallen en het doorbreken van de muur heeft geleid tot een opvallend ruime woonkeuken met een lichte en aangename living. De oude keuken heeft plaatsgemaakt voor een eveneens ruime en lichte badkamer, die meetelt als een volwaardige woonruimte. Een herindeling die een flinke investering vraagt en daardoor zelden voorkomt. De nieuwe vloeren, het strakke stucwerk, de nieuwe meterkast inclusief moderne elektrische installatie, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon aan de ene kant en een groot balkon over de volle breedte van het appartement aan de andere, en een separate toiletruimte maken het geheel compleet. Ook op het vlak van duurzaamheid zijn grote investeringen gedaan met als resultaat energielabel C. Dit is gerealiseerd mede dankzij het verwijderen van de gasaansluiting, de afkoppeling van de stadsverwarming, verwarming door middel van infraroodpanelen en de HR++-beglazing (deels). Tevens is de VvE in het proces om de duurzaamheid van het gebouw verder te verbeteren. Een sfeervol en fijn appartement met goede zichtlijnen, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een mooie verdeling tussen wonen en slapen, een oase van rust aan de achterzijde en tegelijkertijd de nabijheid van het bruisende centrum. Wellicht geeft dit een beeld van dit mooie appartement? Kom het vooral bekijken! Stijl, sfeer, luxe en ruimte op een mooie manier gecombineerd. We nemen je graag mee naar binnen. Via een gemeenschappelijke entree/hal heb je via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement. Het ligt op de eerste verdieping en beschikt over een eigen berging in de onderverdieping. Je komt het appartement binnen via een ruime entree/gang. Bij binnenkomst ervaar je direct dat je in een appartement staat dat met veel oog voor detail en smaakvol is verbouwd. Van het strakke stucwerk tot de hoogwaardige brandwerende deuren; overal is met zorg gewerkt aan de afwerking. Over het algehele kleurenpalet is goed nagedacht. De zorgvuldig gekozen kleurstelling en materiaalkeuze zijn met veel aandacht op elkaar afgestemd, zo ook in de open woonkeuken. De terracotta wandtegel matcht mooi met het aanrechtblad en de stijlvolle fronten. De moderne open keuken is slim ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker©. Volop werkruimte en dankzij de open opstelling een fijne plek om lekker te kokkerellen en tafelen. De keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Tevens is er toegang tot het balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Door naar de rest van het appartement. De moderne, lichte badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een moderne inloopdouche met regendouche, een designwastafel én een deur naar het brede balkon. De washoek is mooi weggewerkt en geïntegreerd. De moderne toiletruimte is separaat van de badkamer en beschikt over een zwevend toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de master bedroom is voorzien van een ruime kastenwand en een deur naar het brede balkon. Het heerlijk rustige, zonnige balkon aan de achterzijde is bijna tien meter breed en circa 1,70 meter diep! Volop ruimte voor een kop koffie, een drankje, een barbecue of gezellig natafelen tijdens de mooie zomeravonden! Het balkon is bereikbaar vanuit de badkamer en de master bedroom. Naast een schuurtje op het balkon beschikt het appartement ook nog over een eigen berging in de onderbouw, waar ook een gezamenlijke fietsenkelder te vinden is. Dankzij deze bergingen hoef je je in het appartement geen zorgen te maken over opslagruimte. Ideaal! Het appartement is gelegen in een appartementencomplex dat in de jaren ’50 is gebouwd. Dankzij de locatie, ruimte en de indeling is het appartement geschikt voor een breed publiek. Het appartement is ideaal en centraal gelegen in de binnenstad van Utrecht, met werkelijk alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Binnen enkele minuten lopen ben je bij tal van restaurants en cafés, en het altijd levendige Griftpark ligt om de hoek. Ook sportscholen en yogastudio’s zijn zeer dichtbij voor wie behoefte heeft aan ontspanning en beweging. Vanuit je voordeur wandel je zo de prachtige Utrechtse singel op voor een heerlijke zomeravondwandeling. De universiteitscampus ‘Science Park’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen doe je bij verschillende supermarkten in de buurt, of op de markt op het Vredenburg. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A2 en A12 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. En voor wie liever met het openbaar vervoer reist, zijn er tal van busverbindingen in de buurt en sta je in minder dan 10 minuten lopen op Centraal Station. Zo liggen alle delen van het land binnen handbereik. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Momenteel onderzoekt de VvE met haar leden plannen voor verdere verduurzaming van het gebouw. Interesse in dit mooie en ruime appartement? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ST.-JACOBSSTRAAT 255 WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1955 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 82 M2 BALKONS ± 19 M2 BERGING ± 6 M2 INHOUD ± 269 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR ++) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 23/12/2031) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 318,27 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 27084221 VERWARMING INFRAROODPANELEN WARM WATER ELEKTRISCHE BOILER KADASTER UTRECHT / C / 7401 A11 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM