St.-Ludgerusstraat 3373553 CX UtrechtElinkwijk en omgeving

Op een buitengewoon fijne plek, midden in Zuilen, mogen wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning met een heerlijke tuin van maar liefst 21 meter diep aan je laten zien. In een karakteristieke straat in Zuilen staat deze lichte en modern afgewerkte benedenwoning uit 1936. Een woning waar de charme van de jaren ’30 mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een aanbouw en diverse verduurzamingen zoals dak en vloerisolatie, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel uit 2025. Alles voelt fris, verzorgd en instapklaar. Een plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuis komt. De St.-Ludgerusstraat is een rustige straat en ligt op korte afstand van alles wat Zuilen zo prettig maakt. Het Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling of picknick, net als de Vecht voor een wandeling langs het water. Station Zuilen is dichtbij en binnen tien minuten fiets je naar het Utrechtse centrum. Ook winkels, supermarkten en gezellige horeca liggen op loopafstand. De gezonde en actieve VvE bestaat uit 8 leden en heeft jaarlijks een overleg, een meerjarig onderhoudsplan en er wordt keurig gespaard voor onderhoud. Zorgeloos wonen dus en wat ook fijn is, is dat de bouwkundige staat al geheel onder de loep is genomen. Wel zo fijn als je deze woning zou willen kopen toch? Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond; entree met tochtportaal en hal met berging en w.c.. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de diepe achtertuin. Midden in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en is hierin ook de wasmachine weggewerkt. De keuken is vernieuwd in 2022 en in 2025 aangevuld met extra kastruimte. Vanuit het aangrenzende kantoor bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een droger. Bovendien is vanuit het kantoor de vliering bereikbaar, die verrassend veel opbergruimte biedt. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft een schuifpui naar buiten, waardoor je ’s ochtends meteen het groen in kijkt. De achtertuin is circa 21 meter diep, ligt op het zuidoosten en is mooi aangelegd, met achterin een berging en een achterom. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2-D en 3-D plattegronden die wij met zorg hebben laten opstellen. Kortom: zie je jezelf hier al wonen en genieten van deze heerlijke plek? Dan laten wij St.-Ludgerusstraat 337 graag een keer aan je zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.