Stadionlaan 293583 RA UtrechtRubenslaan en omgeving

Sfeervol en licht hoekappartement op een toplocatie in Utrecht-Oost! De woning ligt op een rustige en groene plek, vlakbij het Wilhelminapark, Amelisweerd en op korte fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabel appartement op een fantastische locatie! KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en vele raampartijen - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Vrij uitzicht op groen en veel privacy - Interne berging met wasmachineopstelling - Tevens ruime berging op de begane grond - Fijne en centrale ligging in geliefd Utrecht-Oost LOCATIE De Stadionlaan ligt op een prachtige locatie in Utrecht-Oost, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de gezellige Adriaen van Ostadelaan met leuke winkels, speciaalzaken, restaurants en een grote supermarkt. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in natuurgebied Amelisweerd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. INDELING BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. DERDE VERDIEPING: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is wel 38 m2 groot, een zeer fijne ruimte waarin met gemak een grote zithoek en grote eettafel kunnen staan. Zelfs dan blijft er nog genoeg plek over voor bijvoorbeeld een speelhoek of (thuis-)werkplek. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden. Je hebt hier heerlijk vrij uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut, terwijl de ramen zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een stijlvol werkblad, wat het geheel zowel praktisch als eigentijds maakt. Een fijne plek voor kookliefhebbers én voor dagelijks comfort. De keuken grenst aan de de interne berging waar de wasmachine en droger staan. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is dusdanig ruim opgezet dat hier eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra werk- of kinderkamer. WAT VERKOPER ZEGT: “Met veel plezier hebben wij in dit appartement gewoond. Het is heerlijk ruim en licht. De combinatie van winkels, gezellige horeca en natuur op loopafstand maakt dat dit voor ons de ideale plek is geweest. ” GOED OM TE WETEN: - Gelegen in een gemeentelijk monument - Servicekosten VVE € 383,- per maand inclusief water; - Energielabel C - Complex voorzien van een lift - Centrale ligging nabij uitvalswegen, Utrecht Centrum, Wilhelminapark en Amelisweerd - Vanwege het bouwjaar van het complex, zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen