Swammerdamstraat 93553 RV UtrechtElinkwijk en omgeving

Met veel plezier bieden wij aan deze charmante en lichte benedenwoning, gelegen aan de Swammerdamstraat in Zuilen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een nette keuken en badkamer en een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale woning voor starters of eenpersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade en ook de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, ligt op loopafstand. Denk hierbij aan de geliefde bakkerij Steentjes, slagerij Van Es en ijssalon Roma voor het lekkerste ijs in de zomer. Voor een kop koffie, lunch of borrel wandel je zo naar De Parel van Zuilen, Fort aan de Klop of Colour Kitchen. Het nabijgelegen Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het park beschikt over een restaurant, speeltuin en dierenweide en is ideaal voor sportieve activiteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op zonnige dagen is het bovendien een heerlijke plek om te picknicken. In de wijk zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek aanwezig. De historische en bruisende binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen 15 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer (bus en station Zuilen) en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en fraaie houten vloer. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tuin: Geweldige achtertuin gelegen op het oosten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een barbecue of een gezellige borrel met familie en vrienden. 1e verdieping Overloop met toegang naar de keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1930 - woonoppervlakte 48 m² - verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Remeha Tzerra uit 2012) - woning is voorzien van gevelisolatie en is grotendeels van dubbel glas - royale achtertuin op het oosten met vrijstaande berging - actieve VvE (servicekosten bedragen € 138,26 p/m) inclusief gezamenlijke opstalverzekering, KvK, MJOP en reservering onderhoud - energielabel C (geldig t/m 28-11-2035) Oplevering: in overleg