Sweder van Zuylenweg 101-A3553 HD UtrechtJulianapark en omgeving

Jouw ideale starterswoning wacht op je! Welkom in dit prachtige, eigentijdse 2-kamer appartement, perfect gelegen vlakbij het pittoreske Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg. In 2010 zijn er in dit charmante kleinschalige complex moderne appartementen gerealiseerd, waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt. Het appartement straalt de sfeer van een jaren '30 woning uit, met stijlvolle paneeldeuren, een gloednieuwe inbouwkeuken (vernieuwd in 2020) en een schitterende vloer. De recente renovatie heeft het karakter van het appartement mooi weten te behouden met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen en diverse authentieke details. Locatie, locatie, locatie! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de gezellige buurtwinkels of het nabije winkelcentrum 'Rokade'. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; het nieuwe NS-station Zuilen en diverse bushaltes zijn binnen handbereik, en je hebt ook snel toegang tot de uitvalswegen. Plus, in de directe omgeving vind je voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Een groene belofte: De buurt is volop in ontwikkeling! De infrastructuur krijgt een vernieuwing waarbij wegen, fietspaden en voetpaden opnieuw worden ingericht. Met nieuwe 30 km/u snelheidslimieten, meer fietsparkeerplaatsen en het toevoegen van groen, wordt het gebied nog aantrekkelijker om in te wonen. Kortom, dit appartement is de perfecte uitvalsbasis voor starters! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Indeling van het appartement: Begane grond: Door middel van de entree kom je bij de trapopgang welke je leidt naar je mooie appartement! 1e Verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de 1e verdieping waar het appartement gelegen is. De entree biedt toegang tot een ruime woonkamer, uitgerust met een stijlvolle eikenhouten lamel-parketvloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je bij de open keuken, deze is vernieuwd in 2020 en beschikt over: een kookplaat, afzuigkap, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er ook een praktische bergkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Eenmaal teruggekomen in de hal kom je uit bij de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld in frisse wit- en antraciettinten en biedt een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer van circa. 10m2 gelegen en ook deze kamer beschikt over heerlijk veel lichtinval. Afmetingen: Woonoppervlakte: 35.0 m² Woonkamer: 12.2 m² Keuken: 4.9 m² Slaapkamer: 10.3 m² Badkamer: 2.7 m² Bijzonderheden: - Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten bedragen € 190,- inclusief voorschot. - Gratis parkeren in de wijk Zuilen; - Alle voorzieningen binnen loopafstand; - Aanvaarding in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.