Talmalaan 1613515 CX UtrechtLauwerecht

Aan de Talmalaan, op steenworp afstand van het centrum, komt dit opvallend lichte en instapklare appartement met eigen parkeerplaats beschikbaar. De living met open keuken is ruim en heerlijk licht, een plek waar je met gemak je eigen thuis creëert. Het appartement beschikt daarnaast over een royale slaapkamer, een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw is bovendien nog een extra berging aanwezig. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging is zonder meer fantastisch: op steenworp afstand van het centrum van Utrecht, terwijl de directe omgeving juist rustig en prettig wonen is. Om de hoek vind je onder andere het Griftpark, een heerlijke plek voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten als de Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als een bakker, slager, Kruidvat en diverse andere winkels. Ook qua horeca zit je hier goed, met fijne plekken zoals Hygge in de buurt om te borrelen of uit eten te gaan. De Neude bereik je binnen enkele minuten fietsen of een korte wandeling. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zit je met de auto binnen circa 7 minuten op de snelweg. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement, waar je voor de deur ruimte hebt voor een gezellig bankje. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting, het toilet en de royale leefruimte. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt veel werk- en bergruimte. In de zomer zet je de deur naar het Franse balkon open, waardoor je buiten als vanzelf betrekt bij de leefruimte. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is aangenaam licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de slaapkamer bereik je de nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met eigen parkeerplaats; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken; - Royale slaapkamer; - Nette badkamer, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting; - Berging in de onderbouw; - Frans balkon; - Energielabel A; - Op steenworp afstand van het centrum; - Gelegen nabij het Griftpark; - Supermarkten, horeca en winkels op loopafstand; - Goede bereikbaarheid (OV en snelweg binnen ca. 7 minuten); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €150,- per maand).