Telderslaan 33527 KD UtrechtTranswijk-Noord

Een fijne sfeer, veel woonruimte, gelegen op de hoek van het complex en een leuke buitenruimte. Dit appartement wordt wellicht uw nieuwe woning! Het betreft een royaal 3-kamerappartement met alles wat een appartement hoort te hebben: een fijne binnenruimte, een buitenruimte met privacy en dat gelegen op een centraal punt met een goede bereikbaarheid. Parkeren kan voor de deur (gratis) en de bushalte is gesitueerd “om de hoek”. De woning heeft een praktische indeling met een woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee kamers met een fijne afmeting, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een balkon en een berging op de begane grond. Praktisch voor het stallen van uw fiets(en). Klinkt dit bij u goed in de oren? Lees dan snel verder en nog beter…kom een bezoekje brengen aan dit appartement! De omgeving Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar er nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot de bergingen en middels de trap naar de appartementen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Op naar het appartement… Tweede verdieping Hal met garderobemogelijkheid en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Ook treft u hier de intercom. Allereerst een kijkje in de woon-/eetkamer. Een prettige kamer met opvallend veel lichtinval wat de kamer te danken heeft aan het raam in de voor- en zijgevel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook in een donkere tint. De kamer is ruim genoeg om hier een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte te creëren, maar wilt u meer ruimte…geen probleem! De slaapkamer, welke grenst aan de woonkamer, kan erbij betrokken worden. Indien u dit doet, ontstaat er een doorzonkamer. De keuken is dicht en beschikt over inbouwapparatuur. Door de lichte kleurstelling van de frontjes en het aanrechtblad in een kunststof houtlook heeft de keuken een frisse uitstraling. Ook treft u in de keukenruimte de cv-ketel aan. Vanuit de keuken kunt u het balkon betreden. Het balkon betreft een L-balkon en hierdoor heeft u profijt van een groter balkon dan het gemiddelde balkon die bij een dergelijk appartement hoort. Deze buitenruimte is gelegen op deels op het noordwesten en deels op het zuidwesten. Een fijne ruimte met zon en schaduw en een berging voor uw spulletjes. Zoals gezegd grenst aan de woon-/eetkamer een royale slaapkamer. Een fijne slaapkamer, maar eventueel kunt u deze kamer ook gebruiken als eetkamer of als studeerkamer. De kamer is ruim en wordt afgescheiden van de woonkamer middels een houten kozijnen met glaspanelen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. De sanitaire ruimte is voorzien van witte wandbetegeling. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en was in gebruik als studeerkamer, maar kan ook zeer goed ingericht worden als een slaapkamer. De kamer kijkt leuk weg over de straat. Een rustige straat die door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met moderne betegeling. Bijzonderheden • bouwjaar 1960; • gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m2, inhoud circa 223 m3; • een fijn extra ruim balkon door de hoekligging; • berging op het balkon en op de begane grond; • de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas; • warm water en verwarming middels cv-ketel; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks ca. € 274,03 aan betaalt; • de woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 26 augustus 2035; • in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de woning is verhuurd geweest); • in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen (echter niet bekend bij de verkoper); • in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.