Texel 833524 AS UtrechtLunetten-Noord

Een licht, instapklaar appartement op een rustige maar centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard! DE WONING: In het groene en rustige Lunetten ligt dit frisse en goed onderhouden 2 kamerappartement op de derde verdieping. De woning is verzorgd afgewerkt, direct te betrekken en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de ruime slaapkamer, moderne keuken en recent vernieuwde badkamer woon je hier comfortabel, terwijl de lift en de inpandige berging op de begane grond zorgen voor extra gemak. DE WOONWIJK: Lunetten staat bekend als een van de groenste en meest rustige woonwijken van Utrecht. De wijk is ruim opgezet en omgeven door veel groen, met parken, wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd is Lunetten zeer centraal gelegen: het winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen, huisarts en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte om de hoek en NS-station Lunetten op korte afstand. Met de fiets of auto ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht, op De Uithof en bij de uitvalswegen A12 en A27. Lunetten biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. INDELING: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal waar deze toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is afgewerkt met een keurige PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De ruime slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is recent geheel vernieuwd en modern afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. PARKEREN: Parkeren is in Lunetten goed geregeld. In de wijk is ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren kan doorgaans gratis en direct voor de deur. Dit maakt het wonen hier extra comfortabel, zowel voor bewoners als bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 53 m2; - Zonnig balkon op het zuiden; - Externe bergruimte op begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Badkamer recent vernieuwd en modern uitgevoerd; - In december 2025 is de renovatie van het appartementencomplex aan de buitenzijde voltooid; - Gelegen in groene en goed bereikbare wijk Lunetten - Gezonde VVE; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een fris en comfortabel appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!