Theemsdreef 4303562 ES UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Op zoek naar een ruim en goed ingedeeld appartement? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Theemsdreef 430 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon, ideaal voor wie behoefte heeft aan ruimte en comfort. De woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en is tevens voorzien van voldoende kastruimte. Via de hal en open leefruimte zijn de twee slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en het separate toilet. In de onderbouw bevindt zich een privéberging die bij het appartement hoort, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het veilig en droog stallen van fietsen. Het appartement ligt op een gunstige locatie, vlakbij winkelcentrum Overvecht. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen, kledingzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse parken en sportvelden in de omgeving, perfect voor een wandeling of om de kinderen buiten te laten spelen. Station Overvecht ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de ring van Utrecht. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Begane grond: centrale hal met bellenplateau, lift en trappenhuis naar de woonverdiepingen en bergingen. Derde verdieping: entree/hal met meterkast en inpandige berging met de boiler. De woonkamer is breed en licht, een fijne ruimte om te verblijven, met een open keuken. In deze open leefruimte bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een en suite badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Warm water via een elektrische boiler; - Verwarming via blokverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 238,64; - De woning is nimmer bewoond door de eigenaar: hiervoor wordt een extra clausule ('as is, where is') opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel. Er bestaat een verduurzamingsplan voor het hele appartementengebouw. De kosten van het uit te voeren traject zullen door fiscaal voordeel circa € 190 netto per maand zijn en komen bovenop de huidige VvE-bijdrage. Het traject resulteert in belangrijk lagere energiekosten, groter comfort in de woning gedurende het hele jaar en een verhoging van de waarde van het appartement. Zie de bijbehorende pdf-documenten over dit traject. Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via theemsdreef430.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.