Trumanlaan 56-G3527 BR UtrechtKanaleneiland-Noord

Op een toplocatie, nabij alle voorzieningen, het water en op fietsafstand van het centrum, wacht dit nette en opvallend lichte appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten op nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separaat toilet en een aparte wasruimte. Kortom: alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De locatie laat werkelijk niets te wensen over. Je woont hier in een levendige en populaire wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle boodschappen en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden, zoals het sfeervolle Café Op Roose aan het water. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Op nog geen vijf minuten lopen liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk, waar je op warme dagen heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de zon. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je bovendien in ca. tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bijzonder gunstig. Indeling: Begane grond: Nette entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en liften. Tweede etage: Via de galerij bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hierdoor voelt de leefruimte direct open en sfeervol aan. Er is hier volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel; een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of borrelen met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit dankzij de open indeling perfect aan op de leefruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de vroege middag tot aan zonsondergang van de zon. Met mooi weer is dit dan ook de ideale plek om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje. De slaapkamer is eveneens een heerlijk lichte ruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. De kamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en daarnaast beschikt het appartement nog over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Opvallend licht appartement dankzij grote raampartijen; - Royale woonkamer met open keuken; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon; - Nette badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Aparte berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; - Lift aanwezig in het complex; - Fietsenkelder aanwezig in complex; - Op toplocatie nabij voorzieningen, water en centrum; - Winkelcentrum Nova op loopafstand; - Op ca. 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad; - Nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Gratis parkeren in de wijk; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €170,- per maand). English: Situated in a prime location, close to all daily amenities, the water and within cycling distance of the city centre, this neat and remarkably bright apartment with a lovely southwest-facing balcony is ready for its new residents. The apartment features a spacious living room with open kitchen, a generously sized bedroom, a neat bathroom, separate toilet and a separate laundry/storage room. In short: everything you need for comfortable living. The location truly leaves nothing to be desired. You will be living in a lively and popular neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Nova is located just around the corner, offering supermarkets, shops and practical facilities. In addition, the area offers several cosy cafés and restaurants, including the charming waterside café Café Op Roose. For relaxation and recreation, this location is equally ideal. The Amsterdam-Rhine Canal and Park Transwijk are both within less than a five-minute walk, perfect for a stroll, exercising or simply enjoying the sun on warm days. Utrecht’s vibrant city centre and Utrecht Central Station can both be reached within approximately ten minutes by bike. In addition, the apartment enjoys an excellent location in relation to highways and public transport. Layout: Ground floor: Neat communal entrance with intercom system and mailboxes, providing access to the stairwell and elevators. Second floor: Via the gallery, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms of the apartment can be accessed. The spacious living room is exceptionally bright thanks to the large windows spanning almost the entire width of the apartment. This creates an open and inviting atmosphere throughout the living space. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table; the perfect setting for long dinners or drinks with friends and family. Adjacent to the living room is the neat open kitchen. The kitchen is fully equipped and, thanks to its open layout, connects seamlessly with the living area. From the living room, you have access to the lovely balcony. Due to its southwest-facing position, you can enjoy the sun here from early afternoon until sunset. During warmer days, this is the ideal spot to relax with a drink and a bite to eat. The bedroom is also wonderfully bright and offers direct access to the balcony as well. The room is generously sized and easily accommodates a comfortable double bed and a large wardrobe. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately from the bathroom. In addition, the apartment features a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Details: - Remarkably bright apartment thanks to large windows; - Spacious living room with open kitchen; - Lovely southwest-facing balcony; - Generously sized bedroom with access to the balcony; - Neat bathroom with walk-in shower; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room with connections for washing machine and dryer; - Elevator available in the complex; - Covered bike parking available in the building; - Prime location close to amenities, water and the city centre; - Shopping centre Nova within walking distance; - Approximately 10 minutes by bike to Utrecht Central Station and the city centre; - Close to Park Transwijk and the Amsterdam-Rhine Canal; - Free parking in the neighbourhood; - Conveniently located near highways and public transport; - Active and financially healthy homeowners’ association (service costs: €170,- per month).