Twijnstraat 2-G3511 ZK UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen in alle rust, maar zodra je de voordeur uitstapt direct midden in het bruisende Museumkwartier staan? Dit charmante tweekamerappartement van 41 m² combineert het beste van twee werelden. Je vindt hier een lichte woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar een royaal dakterras van ca. 14m² op het oosten, een nette compacte badkamer én wasruimte. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je van veel privacy en een oase van rust, terwijl de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf en de Oudegracht letterlijk om de hoek liggen. De woning maakt deel uit van een in 2001 gebouwd kleinschalig complex, is goed onderhouden, beschikt over energielabel B en heeft een eigen berging in de werfkelder. Verder is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 111 euro. Als bonus kun je ook nog gebruikmaken van een groot gezamenlijk dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Ideaal voor een singel of stel dat compact, comfortabel en centraal wil wonen. Kortom, deze woning wil je gezien hebben! Locatie Dit appartement bevindt zich op een unieke locatie binnen de prachtige singels van Utrecht. Gelegen in de historische wijk Museumkwartier, biedt deze autoluwe en rustige straat een oase van rust te midden van het bruisende stadsleven. Het Museumkwartier staat bekend om haar charmante monumentale panden, gezellige restaurantjes, sfeervolle terrassen en een divers aanbod aan boetiekjes en (speciaal)winkels. Om de hoek vind je het gezellige Ledig Erf of ontdek je eigen straat: “de oudste winkelstraat van Utrecht; de Twijnstraat”. Op loopafstand vind je NS-station Vaartsche Rijn en in slechts vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. Met de combinatie van historie, rust, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Twijnstraat 2G de perfecte basis voor een heerlijk leven in Utrecht! Indeling Begane grond: entree met toegang tot de centrale hal met postvakken en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot de meterkast en een handige wasruimte met opstelplaats voor CV-ketel en wasmachine, plus extra bergruimte. Naast de wasruimte vind je de moderne badkamer (ca. 1.8x2.2m) voorzien van een toilet, inloopdouche en moderne wastafel met meubel. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer (ca. 3,4 x 7,3 m), voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer (ca. 3,4 x 1,9 m). De open keuken (ca. 3,0 x 2,2 m) beschikt over volop kastruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 6,2 x 2,3 m), gelegen op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Via de hal bereik je tevens met de trap de topverdieping, waar zich het ruime gezamenlijke dakterras bevindt. Hier kun je heerlijk genieten van het weidse uitzicht over de stad. Werfkelder: toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en eigen (afzonderlijke) berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 41m2 met 1 slaapkamer; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de werfkelder; - Eigen dakterras van ca. 14m2 op het oosten en een gemeenschappelijk dakterras; - Bouwjaar 2001; - Unieke locatie in de historische binnenstad (Museumkwartier); - Voorzien van een moderne keuken en badkamer; - Energielabel B (voorzien van gevelisolatie en dubbel glas); - Actieve VvE (maandelijkse bijdrage 111,- euro); - Er is sprake van rijks beschermd stads-en dorpsgezicht; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.