Vaartscherijnstraat 1003523 TE UtrechtOud Hoograven-Noord

Sfeervolle bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen met riant dakterras en balkon gelegen in de wijk Hoograven. De woning dient gemoderniseerd te worden wat mogelijkheden biedt van de handige klusser. In de wijk Hoograven, aan de zuidkant van Utrecht, staat deze jaren '30 woning. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met verschillende type woningen. Gelegen dicht bij de Vaartsche Rijn, een heerlijke plek waar je in de zomer kunt genieten van het water: een rondje suppen, of zonnen aan de kade of een wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik waar bij Smaragdplein het aanbod van winkels groot is. De ligging is praktisch, uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum is op loop/fiets afstand waardoor je altijd dichtbij gezellige restaurants, winkels of cultuur bent. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang. 1e verdieping: Hal, dichte keuken voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, CV opstelling, ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel meubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine. Ruime lichte woonkamer met aan de achterzijde over de volle breedte balkon en schuifpui naar riant zonnig dakterras voorzien van buitenkraan. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en wastafel, tweede slaapkamer achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931; - woonoppervlakte conform meetrapport 84 m2; - energielabel C geldig tm 15-07-2035; - verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2021, merk Avanta 28 C; - verkoop na goedkeuring kantonrechter; - VVE recent opgericht, geen servicekosten nog vastgesteld nader met koper Vaartscherijnstraat 102 te bepalen; - VVE inschrijving KvK aangevraagd; - VVE Gemeenschappelijke opstalverzekering aangevraagd; - Concept akte van splitsing aanwezig; - oplevering in overleg.