Van Esveldstraat 31-353572 KK UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Licht, luxe en locatie: dit instapklare 2-kamerappartement in de Zeeheldenbuurt heeft het allemaal! Op een fantastische centrale plek aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2021. Het appartement is dermate degelijk gebouwd dat er geen contactgeluiden zijn. Gelegen op de vijfde verdieping van een zeer rustig en luxe wooncomplex met een riant zonnig terras, prachtig uitzicht over de stad én een eigen berging, woon je hier dus comfortabel en zorgeloos! Met een energielabel A, gasloze installatie, warmtepomp en een duurzaam bouwjaar van 2021, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt en instapklaar -- het enige wat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten. Woonoppervlak 51 m2. Locatie, locatie, locatie! Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht, terwijl je met dezelfde vaart op de rondweg of de A27 zit. Winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en de gezellige cafés van Wittevrouwen liggen op loopafstand. Ook de bushalte voor de deur maakt de ligging ideaal - rust en bereikbaarheid in één. Het complex is luxe gebouwd en omvat 6 woonverdiepingen met 46 appartementen van verschillende grootte, 20 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aangezien het gebouw in 2021 gerealiseerd is, ziet alles er spie en span uit. De Vereniging is actief en daaraan draag je € 163,87 per maand bij aan servicekosten, waaronder onder andere de gebruikelijke bijdrage aan onderhoud, verzekering, glazenwasser en schoonmaak van het pand, maar ook het onderhoud van de warmtepomp. In de parkeerkelder bevindt zich de fietsenberging. INDELING: SOUTERRAIN: Afgesloten parkeergarage met separate fietsenberging. BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree, ruime en verzorgde hal met trapopgang en lift. 5e VERDIEPING: Ruime entree met handige bergkasten, waaronder ruimte voor je wasmachine, droger en warmtepomp. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een geweldig uitzicht over de stad - en met het grote zonnige balkon van ruim 10 m2 verleng je je woonruimte op mooie dagen moeiteloos naar buiten. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: van inductiekookplaat tot combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Alles is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er naast de voordeur een zeer ruime separate berging, die men eventueel ook bij de woning kan betrekken én is er een plek in de gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN: • Modern, licht en instapklaar appartement • Bouwjaar 2020, volledig gasloos, eigen warmtepomp en duurzaam • Energielabel A • Groot zonnig balkon met uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Separate berging én gezamenlijke fietsenstalling • Centrale ligging nabij stad, natuur, winkels en OV Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met buitenruimte op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans!