Under offer

Van Koetsveldstraat 1113532 ER UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Map
  • 83 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Ruime en lichte 6-kamer hoek-bovenwoning met balkon in geliefd Nieuw Engeland! Er is door de gemeente Utrecht een OMZETTINGSVERGUNINNING verleend waardoor (kamer)verhuur is toegestaan. Aan de Van Koetsveldstraat 111 vindt je deze jaren ’30 bovenwoning met fijne lichtinval, originele details en veel potentie. De woning heeft een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers, een extra kamer en een balkon over de volle breedte. De basis is goed, met een moderne afwerking kan hier een zeer aantrekkelijke bovenwoning worden gerealiseerd. Kortom volop mogelijkheden en is geschikt voor verschillende woonvormen. Ideaal voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de ruime kamers en praktische indeling is de woning ook perfect voor een gezin, stel of alleenstaande. Locatie Gelegen in een rustige jaren ’30-straat in Nieuw Engeland, op korte fietsafstand van het centrum en CS. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, horeca, speeltuin Cremerplein en het Majellapark. Uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar via de Vleutenseweg. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, ruime voor- en achterkamer met openslaande deuren naar balkon. Dichte keuken aan de achterzijde met eveneens toegang naar het balkon. Zij-kamer aan de voorzijde (ideaal als werk-/hobbykamer). 2e verdieping: overloop met vaste kast met opstelling CV-ketel. Ruime kamer aan de voorzijde en ruime kamer aan de achterzijde. eenvouidige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, zijkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 83 m²; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - 6 Zonnepanelen; - CV-ketel ( 2023); - Nabij binnenstad, OV, winkels en groen; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 475,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,120
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 225.75 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2023, in ownership

Cadastral data

CATHARIJNE B 7885
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 225.75 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,164x

Viewed

112x

Saved

27-10-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Residents
5,545
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 5,946

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.