Sold

Van Koetsveldstraat 623532 ET UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

€ 475,000 k.k.
Map
  • 84 m²
  • 4
  • E

Sales history

Listed since
October 22, 2025
Date of sale
November 5, 2025
Term
14 days

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte 5-kamer bovenwoning vol originele details, die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle jaren ’30-woning ligt op een perfecte locatie in het geliefde Nieuw Engeland, op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite-deuren, twee grote slaapkamers, twee extra kamers en een balkon op het westen met middag- en avondzon. De woning heeft enorme potentie. Het vloerplan is prettig ingedeeld, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht, en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel. Met een moderne afwerking kunt u hier uw ideale bovenwoning realiseren. De Van Koetsveldstraat is een rustige, karakteristieke straat met echte jaren-30-sfeer. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad liggen op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg bereikt u snel de A2 en A12. De straat grenst aan het gezellige Cremerplein met speeltuin, en vlakbij vindt u het groene Majellapark met sport- en speelfaciliteiten. In de buurt zijn diverse winkels, een bakker, buurtsuper en leuke horecagelegenheden zoals Café West, Villa en stadsstrand SOIA. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (30 woningen). De cv-ketel is vernieuwd en de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is lange tijd verhuurd geweest. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en trap naar de tweede verdieping. De verdieping is recent gestript en opnieuw geverfd. De woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of u kunt kiezen voor een open keuken – volop mogelijkheden om hier een prachtige leefruimte te creëren. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft eveneens een dakkapel. De badkamer ligt aan de achterzijde en daarnaast is nog een extra kamer aanwezig. Vliering: Op dit moment niet bereikbaar. In vergelijkbare woningen meet de vliering circa 3,40 × 4,90 m (vloeroppervlak), met een hoogte van ca. 1,40 m. Bijzonderheden -Ruime bovenwoning met veel licht en originele details -En-suite-deuren, paneeldeuren en authentiek stukwerk aanwezig -Balkon op het westen met middag- en avondzon -Diverse winkels en supermarkten op loopafstand -Utrecht Centraal op ca. 1,3 km (5 min. fietsen) -De Domtoren op ca. 2,7 km (9 min. fietsen) -Bouwjaar 1938 -Perceelgrootte VvE 2.187 m² -Aandeel in gemeenschap 31/793e -Woonoppervlakte ca. 84 m² -Inhoud ca. 288 m³ -Verwarming en warm water via cv-ketel uit (Het energielabel is wellicht beter) -Spouwmuurisolatie -Actieve VvE, servicekosten € 164,05 p.m. -Grond in eigendom Oplevering in overleg, kan snel Een charmante jaren-30-bovenwoning op een geliefde locatie met volop potentie. Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,655
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,738x

Viewed

37x

Saved

22-10-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Residents
5,545
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 5,993

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.