Van Speijkstraat 233572 XB UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

In de populaire Zeeheldenbuurt ligt op de bel-etage en souterrain van de prachtige monumentale villa “Elza” dit goed onderhouden 2-kamer appartement. Het appartement is gelegen in een statig, totaal verbouwde villa uit 1907. Deze villa is als enige gesplitst in 7 appartementen, hierdoor is het wonen in deze villa mogelijk geworden. Het is een mooie kans om in een modern en strak appartement te wonen, maar met de allure van een oude villa. Rond de villa is een gemeenschappelijke tuin en er is een kleine gemeenschappelijke berging voor de fietsen. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het Griftpark, het Wilhelminapark en het Centrum. De ligging is op tien fietsminuten afstand van het Centraal Station en de Uithof. De uitvalswegen en de A27, A28 en A12 zijn zeer makkelijk en snel bereikbaar! Kortom een heerlijk appartement op een prachtige locatie! Indeling: Begane grond Via de ruime gemeenschappelijke entree met videofoon is de toegang naar het appartement. Bel-etage In de mooie lichte woonkamer van 26 m² bevindt zich de open keuken en authentieke erker met grote ramen welke voor veel lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergmogelijkheden. De bel-etage beschikt tevens over een massief houten (eiken) vloer. Souterrain Vanuit de woonkamer bereikt u via een (eiken) houten trap het souterrain van de woning. Het souterrain wordt gebruikt als ruime slaapkamer van 21 m². De oppervlakte van het souterrain is dusdanig dat tevens de mogelijkheid bestaat om naast het slaapgedeelte nog een werkplek in te richten. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur). Het souterrain heeft een koekoek voor het licht. Berging Onder de villa is een gemeenschappelijke berging aanwezig van ca. 17 m². De prachtig aangelegde tuin rondom het huis is voor gemeenschappelijk gebruik. Naar de entree van de villa toe is de tuin bestraat met oude klinkers en hier bestaat de mogelijkheid om de fiets op eigen terrein te plaatsen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 50 m²; - De villa is in 2006 volledig gerenoveerd: vernieuwd dak, elektra, nieuwe wanden en plafonds; - Actieve VvE, servicekosten € 89,70,- per maand; - De verwarming is door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een "as is clausule" opgenomen; - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.