Van Weerden Poelmanlaan 1783527 KT UtrechtTranswijk-Noord

Ruim driekamerappartement op de 15e verdieping met berging in de onderbouw! In het goed onderhouden complex De Hoogt, op een centrale locatie aan de rand van Utrecht, ligt dit royale 3-kamerappartement op de vijftiende verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 86 m², twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Het appartement beschikt over een balkon over de volledige breedte, waardoor je binnen én buiten optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de hoge ligging. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een open, prettige sfeer. De Hoogt is een markant wooncomplex aan de Van Weerden Poelmanlaan, bestaande uit drie lagen met kantoorruimten en daarboven woonlagen tot aan de 20e verdieping. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een tramhalte en met diverse uitvalswegen (zoals de A12 en A27) in de directe nabijheid. In de omgeving vind je winkelvoorzieningen, sportgelegenheden en het Centraal Station is uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen nabij alle stadse voorzieningen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: De centrale entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de liften. Vijftiende verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw van het complex is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86 m²; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE, de servicekosten zijn per 1 november 2025 verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex en bedragen ca. € 329 per maand; - Verwarming middels blokverwarming, warm water door middel van een boiler (huur/eigendom); - De woning is nimmer bewoond door de eigenaar: hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal onder andere een ouderdom-, asbest- en as-is clausule worden opgenomen en is er geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanweerdenpoelmanlaan178.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.