Violenstraat 23551 BC Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

RUIME JAREN '30 BOVENWONING MET VIER KAMERS EN GUNSITGE HOEKLIGGING Deze riante en karakteristieke bovenwoning is in 2023 grotendeels gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de wand-, vloer- en plafondafwerking vernieuwd, evenals de keuken en de badkamer. Daarnaast is een tweede badkamer gerealiseerd, waardoor iedere verdieping over een eigen badkamer beschikt. • In 2023 grotendeels gerenoveerd • Twee badkamers, één op iedere verdieping • Gunstige hoekligging nabij centrum en station Zuilen • Energielabel B De speelse indeling, gunstige ligging en fraaie afwerking maken deze fantastische bovenwoning bijzonder aantrekkelijk. OMGEVING de Bloemenbuurt is een charmante en kleinschalige buurt met karaktervolle straten. De ligging is vlakbij de Amsterdamsestraatweg, die de afgelopen jaren volop vernieuwd is. Dankzij de ligging nabij Station Zuilen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Utrecht Centraal en de binnenstad zijn op zeer korte fietsafstand gelegen. In de directe omgeving vind je een divers winkelaanbod zoals supermarkten, kleinschalige winkels en gezellige eettentjes. INDELING Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een praktische ruimte voor de wasmachine-opstelling. Via de centrale gang zijn tevens de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, en de overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer geniet van veel lichtinval en staat via stijlvolle openslaande deuren in verbinding met de naastgelegen slaap-/woonkamer. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede luxe badkamer met een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is daarnaast de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, eveneens voorzien van een dakkapel. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels (mobiele) elektrische kachels. OVERIG - Bouwjaar ca.: 1930. Intern grotendeels gerenoveerd in 2023. - Elektra/leidingen vernieuwd. - Waterleidingen vernieuwd. - De Binnenstad van Utrecht ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen. - VvE is ingeschreven in de kvk maar is verder niet actief. - Parkeren kan op de openbare weg (betaald of met vergunning). - Oplevering in overleg. Vrijblijvende informatie.