Visschersplein 73511 LX UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Wonen in hartje Utrecht? Zoek je karakter, ruimte én licht in een uniek monumentaal gebouw? En wil je een plek met alles binnen handbereik én een privéterras? Welkom aan het Visschersplein 7 – een bijzonder en sfeervol drie- kamer hoek appartement van 72 m², gelegen in een 13e-eeuws rijksmonument midden in de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op een plek waar historie en comfort samenkomen, op steenworp afstand van misschien wel het mooiste symbool van de stad: de Domtoren. Het appartement is onderdeel van het voormalige “Lombardenhuis”, nu bekend als “Het Keijserswapen”, en ligt letterlijk op de hoek van het Visschersplein en de Boterstraat – een levendige en charmante omgeving vol winkels, cafés en culturele hotspots. 5x GEEN PLEK ZOALS VISSCHERSPLEIN 7 IN UTRECHT: - Monumentaal wonen in een historisch pand uit de 13e eeuw; - Zonnig terras van 10 m² aan de woonkamer; - Grote kruisramen zorgen voor enorm veel lichtinval; - Gelegen in het bruisende hart van Utrecht, alles op loopafstand; - Eigen berging in de kelder. IS HET VISSCHERSPLEIN 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en intercomsysteem kom je binnen in het goed onderhouden gebouw. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is absoluut het hart van het appartement: hoog, licht en met prachtige ramen die uitkijken over de stad. Dankzij de hoekligging en de grote kruisramen baadt de ruimte de hele dag in het licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op van ca. 10 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is voorzien van een whirlpool-douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en plek voor de was-droogcombinatie. Ook is er een separaat toilet met fontein. TERRAS Aan de woonkamer grenst het heerlijke terras van ca. 10 m². Dankzij de ligging op het zuidwest kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Een unieke plek midden in de stad waar je kunt ontspannen midden in de historische binnenstad. OMGEVING Wonen aan het Visschersplein betekent wonen in het kloppend hart van Utrecht. Om de hoek ligt de Mariaplaats, met zijn gezellige restaurants en winkels. Je bent op steenworp afstand van de Springweg parkeergarage, het Centraal Station én alle cultuur, horeca en historie die Utrecht te bieden heeft. Met een paar minuten lopen sta je in het park bij de Singel, de binnenstad ligt letterlijk aan je voeten, en met OV of de fiets ben je zo waar je wilt zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Terras van ca. 10 m²; - Appartement wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Monumentaal pand “Het Keijserswapen” (voormalig Lombardenhuis); - Actieve VvE, servicekosten ca. € 180,- per maand; - Privé berging in de kelder; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, monumentstatus, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.